Immobilie zum Kauf

169000 €169.000 €

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2Zimmer

55 m²Fläche

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Georgensgmünd, Georgensgmünd (91166)

Objektnr: 1060709
Zum Verkauf steht diese besondere 2-Zimmer-Wohnung auf 2 Ebenen in guter Lage von Georgensgmünd, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, die sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Seinen einladenden Zustand verdankt das Objekt einem stets pfleglichen Umgang sowie einer renovierten Fassade und den niedrigen Nebenkosten.
Im Erd- und Untergeschoss eines kleinen 3-stöckigen Mehrparteienhauses bestehend aus 4 Parteien erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von rund 55 m². Insgesamt bietet der Grundriss 2 Zimmer: darunter ein Schlafzimmer, Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne sowie ein Abstellraum im UG sowie ein Wohnbereich mit Küche im Erdgeschoss. Eine gute Ausstattung trägt zu viel Komfort im Alltag bei, die unter anderem eine Einbauküche mit Geräten sowie Rollos und eine Fußbodenheizung umfasst.
Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert, wodurch Sie über zusätzlichen Stauraum verfügen. Der Keller ist von der Wohnung im UG direkt begehbar. Zudem ist ein Freistellplatz der Immobilie zugehörig und komplettiert so das umfangreiche Angebot.

Lage: Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Nur ca. 15 Fahrradminuten für die Jüngsten bis zu Schule und Kindergarten
Nahversorgung: Schnelle Erreichbarkeit wichtiger Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale
Anbindung: Bushaltestelle sowie Autobahn in einiger Entfernung gut erreichbar

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
[URL="https://app.immoviewer.com/portal/tour/3075583"]360 Grad Rundgang[/URL] Stichworte Wohnfläche: 55,14 m², Gesamtfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen