Einfamilienhaus zum Kauf

1190000 €1.190.000 €5.586,85 €/m²

Finanzierung ab 3855 €/Monat

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6Zimmer

213 m²Wohnfläche

961 m²Grundstück

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Pietenfeld, Adelschlag / Pietenfeld (85111)

Erfüllen Sie sich Ihren Wunsch nach einem traumhaften Zuhause.
GROSSZÜGIGES WOHNEN AUF HÖCHSTEM NIVEAU!
Zwischen Ingolstadt und Eichstätt gelegen, befindet sich dieses exklusiv, angebotene, sagenhafte Ausnahmeimmobilie in einer ländlichen Lage und sie besticht durch ihren großzügigen, durchdachten Grundriss und ihre hervorragende, sagenhaft exklusive Ausstattung.
Die beneidenswerte Ruhe am Rand von Pietenfeld sowie der atemberaubende Blick in die Natur werden Sie ausnahmslos begeistern und garantieren ein Wohngefühl der Extraklasse!
Lichtdurchflutet und rundum hell nicht zuletzt dank bodentiefer, großer Panoramafensterfronten und luftiger Raumhöhen präsentiert sich die Wohnung auf ca. 213 m² mit Urlaubsfeeling.
Hochwertigste Materialien und beste Ausstattungskomponenten im mediterranen Stil schaffen eine Atmosphäre voll Wohlgefühl und Ruhe - es erwartet Sie ein mit viel Liebe und einem sicheren Gespür zum Detail ausgesuchtes ideales Farb-, Licht- und Raumkonzept. Hier zeigen sich lässige Eleganz und repräsentative Stilsicherheit harmonisch vereint und verleihen dieser einmaligen Immobilie einen individuellen Charakter.
Die Räumlichkeiten umfassen einen weitläufigen Wohnbereich mit hoher Decke ( ca. 4,9 Meter) und Galerie, sowie Esszimmer mit Terrasse zur West-Seite und offener Einbauküche. 2 Schlafzimmer und 2 Bäder komplettieren das Erdgeschoß.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie sind die geräumige, nach Südwesten ausgerichtete, überdachte, sehr große Terrasse , samt Wellness-Landschaft mit überdachtem Außen-Pool ( die Überdachung kann komplett aufgeschoben werden), Liegeflächen um den Pool, Außendusche und Saunafass, sowie der Technikraum für die Poolanlage.
Ein kleiner Teich mit Wasserlauf und ein wunderschöner Garten laden zum Verweilen und Träumen ein.
Im Souterrain finden Sie, eine 2-Zimmer, Küche, Bad-Wohnung mit Tageslichtfenster ( 80m²). Auf dieser Ebene sind genug Kellerräume vorhanden.

Pietenfeld ist ein Gemeindeteil von Adelschlag und eine Gemarkung im Landkreis Eichstätt im Naturpark Altmühltal.
In Pietenfeld finden Sie:
Kita, Kindergarten, in Adelschlag die Grundschule, Haupt- und Mittelschule in Eichstätt, sowie alle weiterführende Schulen, samt Uni in Eichstätt oder Ingolstadt.
Schützenverein, Blasmusik, Sport- und Fitness sind vor Ort.
Entfernungen nach Ingolstadt ca. 18 km, nach Eichstätt ca. 6 km.
Buslinien nach Eichstätt oder Ingolstadt!

Sonstiges Käufer Courtage
Die Maklercourtage beträgt 2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen.
Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch die Stadt Ingolstadt, Maklererlaubnis. vom: 23.03.2016. Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE304196213. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung. Stichworte Nutzfläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 3, modernisiert Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung