Einfamilienhaus zum Kauf

299000 €299.000 €

Finanzierung ab 970 € / Monat

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5Zimmer

136 m²Wohnfläche

800 m²Grundstück

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Neuenhinzenhausen, Altmannstein / Neuenhinzenhausen (93336)

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1931(Anbau aus dem Jahr 1964) bietet Ihnen auf zwei Ebenen ein schönes Wohnambiente:
**Erdgeschoss:**
Das Erdgeschoss besteht aus einer großzügigen Wohnküche (Einbauküche aus dem Jahr 2002 ist bereits im Kaufpreis inbegriffen), einem Wohnzimmer und einem Tageslichtbad (mit Dusche und Badewanne).
Hier finden Sie den idealen Platz für gemütliche Stunden mit Ihrer Familie.
**Obergeschoss:**
Im Obergeschoss erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein praktisches Gäste-WC.
Perfekt für eine Familie oder wenn Sie Gäste beherbergen möchten.
**Außenbereich:**
Auf einem großzügigen Grundstück von 800 m² bietet Ihnen der wunderschöne große Garten reichlich Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten. Die Terrasse und der zusätzlich überdachte Sitzplatz laden dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen.
Zwei Garagen sorgen zudem für ausreichend Parkmöglichkeiten und Stauraum.
**Ausstattung:**
Die Schlaf- und Wohnräume sind mit Laminat- und Parkettfußböden ausgestattet, das Badezimmer mit Fliesen. Das Haus verfügt über Kunststofffenster. Die Dacheindeckung wurde im Jahr 2008 erneuert. Die Ölzentralheizung ist aus dem Jahr 1992 und ist noch funktionstüchtig, muss aber zeitnah in Absprache mit dem örtlichen Schornsteinfeger ersetzt werden.
**Keller:**
Ein kleiner Keller bietet zusätzlichen Stauraum/ Lagerfläche.
**Bezug:**
Eine kurzfristige Übergabe nach Absprache macht dieses Anwesen besonders attraktiv für Interessenten, die zeitnah einziehen möchten.

Das Einfamilienhaus liegt in der idyllischen Ortschaft Neuenhinzenhausen, einem Ortsteil von Altmannstein.
Die Umgebung zeichnet sich durch ihre natürlichen Landschaften und zahlreiche Erholungsmöglichkeiten aus, während Altmannstein mit seinen hochwertigen Einrichtungen und Dienstleistungen den täglichen Bedarf abdeckt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch Städte wie Ingolstadt und Regensburg problemlos zu erreichen.

Sonstiges Dieses Exposé sowie die beigefügten Anlagen basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Haftung übernehmen können.
Alle Größenangaben sind ca.-Werte. Zwischenverfügung/Irrtum vorbehalten.
Wir sind auch für den Verkäufer des Objekts entgeltlich tätig. Stichworte Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: Baujahr Wärmeerzeuger 1992