Wohnung zur Miete 770 € 3 Zimmer 103 m²<br/>Wohnfläche 1. Stock<br/>Geschoss Lindelbach Wertheim / Ortsteil Lindelbach 97877

Wohnung zur Miete
770 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
3Zimmer
103 m²Wohnfläche
1. StockGeschoss
Lindelbach, Wertheim / Ortsteil Lindelbach (97877)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Thomas Blasig

Immobilien-Studio Blasig KG

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

770 €

Nebenkosten

250 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Kaution:

2.310 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Merkmale und Ausstattung

frei
1 Stellplatz
Balkon
1. Geschoss
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse

Großzügige Wohnung in lebendiger Dorfgemeinschaft

Die Wohnanlage mit 2 Baukörper zu je 3 Wohnungen ist äußerst reizvoll gestaltet und sehr hochwertig ausgestattet. Das Treppenhaus befindet sich in der Mitte der beiden Baukörper und ist durch den Glaserker hell und einladend.
Alle Fenster und Türen sind innen weiß und außen grün. Die Farbe der Hausfasade ist in einem angehmen Gelbton. Der Innenhof ist begrünt. Jede Wohnung hat seine eigene Note und ist individuell, so daß sich eine sehr niveauvolle und angenehme Mieterstruktur gebildet hat.
Im Untergeschoß sind die einzelnen Mieterkeller, Gaszentralheizung und ein gemeinschaftlicher Trockenraum untergebracht. Die Garagen befinden sich in einem sep. Garagenbau.

Partnerservices

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde Lindelbach, einem Ortsteil der Stadt Wertheim (ca. 24500 Einwohner). Die Infrastruktur der Stadt sowie die Verkehrsanbindung dieser Region ist sehr gut. Auch kulturell bietet Wertheim mit seinem Umfeld viel Abwechslung. Besonders die Altstadt von Wertheim, mit seiner Burg und den beiden Flüssen, Main und Tauber, ist malerisch und nicht nur eine Touristenattraktion. Wertheim ist die nördlichste Stadt von Baden-Würtemberg und grenzt direkt an Bayern.
Die Gemeinde Lindelbach mit ca. 530 Einwohnern ist ein ruhiger, idyllischer Weinort. Lindelbach ist von Wertheim ca. 7 Km und von der Autobahnauffahrt nur ca. 3 km entfernt. Das Wohnhaus mit der Wohnung liegt mitten im alten Ortskern. Die Lage der Wohnung sowie des ganzen Ortes ist ruhig.

Weitere Informationen

Sonstiges ENEV: Der Enegieausweis ist bedarfsorientiert. Er wurde am 12.02.2024ausgestellt und ist bis zum 11.02.2034 gültig. Der Energiekennwert beträgt 89,4 kWh/(m²*a). Energieeffizienzklasse c. Der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten. Der Energieträger ist Gas. Das Baujahr des Gebäudes ist 1997. Die Anlagetechnik stammt aus dem Jahr 2015. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2024