Mehrfamilienhaus zum Kauf
370000 €
1.093 m²Grundstück
Bahnhof, Teutschenthal (06179)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Marko Künne

Marko Künne Immobilien

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

370.000 €

963,54 € / m²

x-fache Miete

16,49

Provision für Käufer

22.015,00 €

Weitere Preisinformationen

8 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 6,06
Nettorendite Soll in %: 6,75
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.960,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.440,00 EUR

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Merkmale und Ausstattung

8 Stellplätze
Balkon
Bad mit Wanne, Bad mit Fenster
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Swimming-Pool
als Kapitalanlage geeignet

Saniertes Mehrfamilienhaus mit Balkonen, Stellplätzen und großem Garten bei Halle (Saale)

Im Angebot ist ein voll unterkellertes Mehrfamilienhaus, welches um 1954 errichtet und 2018 zuletzt modernisiert wurde. Seither wurden bei Mieterwechsel die Einheiten immer wieder erneuert, sodass einige Einheiten auch schon moderne Bäder haben.
Insgesamt beinhaltet das mit Gas-Zentralheizung versorgte Gebäude 6 Wohneinheiten. Die Wohnungen verfügen über Tageslichtbad mit Wanne, Küche mit Fenster und die Wohnräume samt Flur sind mit modernem Laminat und Fliesen-Boden ausgestattet.
Das Gebäude wurde im laufe der Jahre immer wieder saniert. Zuletzt wurde durch den Eigentümer Balkone an der Rückseite angebracht, was die Lebensqualität der Mieter und die Vermietbarkeit deutlich verbessert hat. Am Objekt stehen den Mietern insgesamt 8 Außenstellplätze zur Verfügung. Der ruhige von den Mietern genutzte Garten des Gebäudes lädt die Bewohner zum Entspannen und Beisammensitzen ein.
Bis auf eine Wohnung ist das Mehrfamilienhaus derzeit vollvermietet. Die leere Einheit befindet sich derzeit in Vermietung (siehe Bilder im Exposé).
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Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

Partnerservices

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Teutschenthal. In der unmittelbaren Umgebung gibt es zwei Bäckereien und ein Restaurant. Ein Fitnessstudio befindet sich ebenfalls in der Nähe. Etwas weiter entfernt finden Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einen Kindergarten. Darüber hinaus bietet die weitere Umgebung eine Vielzahl an Museen, ein Kino, erstklassige medizinische Versorgung sowie zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten, darunter eine Grün- und Parkanlage.

Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 384,00 m², Gesamtfläche: 384,00 m², vermietbare Fläche: 384,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 2018