Haus zum Kauf

169000 €169.000 €

Finanzierung ab 564 € / Monat

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6Zimmer

231 m²Wohnfläche

958 m²Grundstück

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Hegensdorf, Büren (33142)

Das große Einfamilienhaus mit Teilkeller befindet sich in Büren-Hegensdorf auf einem 426 m² Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 231 m². Dazu gehört ein weiteres Grundstück (4 Flurstücke entfernt) mit einer Größe von 532 m² - hier sind drei Garagen vorhanden. Das Haus wurde 1954 komplett umgebaut und aufgestockt. Das Grundbaujahr müsste ca. 1863 sein (nicht beim Bauamt hinterlegt). 1961 wurde der Anbau (jetziger Heizungsraum etc.) bis auf das Fundament erneuert. 1998 wurde eine Dachgaube als Wintergarten errichtet. Leider ist dieser bei Regen und Sturm undicht. 1958 wurden die heutigen drei Garagen, damals für Ackergeräte, errichtet.
Ca. 1990 wurde das Badezimmer im Dachgeschoss inkl. Fußbodenheizung erneuert.
Die Fenster sind aus verschiedenen Baujahren - 2 Holzfenster einfach verglast 1954, alle weiteren Fenster sind aus Kunststoff und zweifach verglast aus den Jahren 1973, 1979, 1986, 1987, 1997 und 2000.
Die Ölheizung wurde 2002 erneuert.
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*** Erdgeschoss ca. 110 m² ***
*** Wohn-/Esszimmer
*** Küche mit Essbereich
*** Vorratsraum
*** Bad mit Dusche
*** großer Abstellraum
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*** Obergeschoss ca. 106 m² ***
*** 4 Schlafzimmer
*** 2 Ankleiden (vom Durchgangszimmer)
*** Vollbad mit Fenster
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*** Dachgeschoss ca. 15 m² ***
*** Wintergarten
*** sehr großer Dachboden
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*** Sonstiges ***
*** Heizungsraum
*** Werkraum
*** Terrasse
*** Garten
*** 3 Garagen
Hinweis: In den Fassadenplatten an der Nord-/Westseite und auf dem Dach des Anbaus ist Asbest vorhanden. Der Stoff ist in den Platten fest gebunden, sodass von der Asbestfassade keine unmittelbare Gefahr ausgeht.

Ein Kindergarten befindet sich in Hegensdorf. In der nahe gelegenen Schulstadt Büren sind weitere Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte vorhanden.
Sie haben hier eine gute Verkehrsanbindung: Die A44 und A33 sind ca. 10 km entfernt.
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--- Entfernungen zu anderen Städten (ca.)
--- Büren: 6 km
--- Bad Wünnenberg: 6 km
--- Geseke: 17 km
--- Salzkotten: 19 km
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Sonstiges Energieausweis:
- Energiebedarfsausweis im Sinne von § 81
- Energiewert/Endenergiebedarf: 262,7 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Wesentlicher Energieträger: Öl
- Baujahr des Objekts (gemäß dem Energieausweis): 1863
- Energieausweis gültig bis: 13.12.203
Die zeitliche Übernahme der Immobilie kann nach Absprache erfolgen.
Als Kaufpreis werden 169.000 Euro veranschlagt (für den veranschlagten Kaufpreis ist die jetzige Ausstattung bzw. der jetzige Stand der Immobilie bereits berücksichtigt worden).
Die Käuferprovision (Courtage) beträgt 3,99 % inkl. MwSt. des endgültigen Kaufpreises und ist zu bezahlen bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung von LILIAN BÜKER IMMOBILIEN.
LILIAN BÜKER IMMOBILIEN weist darauf hin, dass sie auch mit dem Verkäufer einen Maklervertrag nach §656c BGB in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen hat.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten.
Gerne stellen wir Ihnen den Kontakt zu einem kompetenten Finanzdienstleister her, der bankenunabhängig das für Sie günstigste Angebot erstellt.
Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Lilian Büker.
Telefon: 0 29 51 - 9 38 35 40.
E-Mail: bueker [at] lilian-bueker [Punkt] de
ALLE OBJEKTE FINDEN SIE AUF https://www.lilian-bueker-immobilien.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden