Doppelhaushälfte zum Kauf

359000 €359.000 €

Finanzierung ab 1191 € / Monat

---

4Zimmer

130 m²Wohnfläche

390 m²Grundstück

---

Havixbeck, Havixbeck (48329)

Die angebotene Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1986 in massiver Klinkerbauweise errichtet und liegt in einem beliebten und gewachsenen Wohngebiet auf einem 390 Quadratmeter großen Grundstück mit Westausrichtung. Mit einer Wohnfläche von rund 130 Quadratmetern und einer gelungenen Raumaufteilung über zwei Etagen sowie einer zusätzlichen Ausbaureserve im Dachgeschoss bietet das Objekt reichlich Platz und Privatsphäre. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde fortlaufend instandgehalten. So bietet sie ein schönes Zuhause, insbesondere für junge Familien.
Man betritt das Haus und gelangt in die großzügige und zentrale Diele. Linker Hand befinden sich ein Gäste-WC und eine geräumige Küche, die mit den gängigen Elektrogeräten ausgestattet ist und ausreichend Platz für einen Esstisch bietet. Angrenzend zur Küche liegt praktischerweise eine kleine Abstellkammer. Am Ende der Diele befindet sich das zum Garten hin offene, geräumige und helle Wohn-/Esszimmer, das durch eine großzügige Verglasung mit bodentiefen Fenstern viel Licht einlässt. Ein besonderes Highlight ist der Kachelofen, der gerade in den Wintermonaten für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Dem Wohnzimmer vorgelagert befindet sich ein beheizter Wintergarten, der ein wenig in die Jahre gekommen ist. Einen direkten Zugang zum Westgarten hat man über den Wintergarten oder das Esszimmer über eine kleine vorgelagerte Terrasse. Das gesamte Erdgeschoss ist mit Fußbodenheizung und hellen Fliesen ausgestattet. Rechts der Diele führt eine geschlossene Treppe in das Keller- und Obergeschoss.
Das Obergeschoss umfasst insgesamt drei Zimmer und zwei Badezimmer. So liegen rechter Hand ein großes Badezimmer mit Dusche und Wanne und gegenüber der Treppe befinden sich drei Schlafzimmer mit Parkettböden sowie links ein kleines Bad mit Badewanne.
Eine Ausbaureserve im Spitzboden bietet weiteren Platz für Zimmer. Die Treppe dorthin ist bereits vorhanden.
Das Haus ist voll unterkellert. Neben dem Wasch- und Heizungskeller - samt Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik von Vissmann aus dem Jahr 2014 - befindet sich hier Platz für Hobbys und zur Lagerung von Vorräten. Der Keller befindet sich in einem guten Zustand.

Die angebotene Immobilie befindet sich in exzellenter Lage von Havixbeck. Mit seinen 11 700 Einwohnern gehört Havixbeck zum Kreis Coesfeld und grenzt unmittelbar an Münster. Havixbeck mit seinem hübschen Ortskern ist ca. einen Kilometer vom Haus entfernt und schnell mit dem Rad erreichbar. Hier findet man sämtliche Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Banken, Ärzte und Gaststätten. Dadurch ist eine gute Nahversorgung sichergestellt.
Neben einer Grundschule gibt es noch eine Gesamtschule. Alle anderen Schulformen können im benachbarten Münster besucht werden. Ebenfalls sind verschiedene Kindergärten für die Kleinsten vorhanden.
Durch die Baumbergebahn ist Havixbeck sehr gut in Richtung Münster und in Richtung Niederlande angebunden. Zusätzlich fahren Busse stündlich im direkten Nahverkehr und in Richtung Münster. Die Autobahnen A43 und A1 sind schnell zu erreichen.
Havixbeck liegt am Fuße der Baumberge, die zum Wandern und Radfahren einladen. Der Longinusturm bietet einen atemberaubenden Ausblick über das Münsterland.

Provisionshinweis 3,57% inkl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Online-Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Courtage wird selbstverständlich nur fällig, wenn Sie das Objekt tatsächlich kaufen. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen