Wohnung zum Kauf

192000 €192.000 €

Finanzierung ab 632 € / Monat

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3Zimmer

82 m²Wohnfläche

ErdgeschossGeschoss

Ab sofortVerfügbarkeit

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Rechberghausen (73098)

Diese 3-Zimmer-Erdgeschoßwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit acht Parteien. Das Haus wurde 1968 fertiggestellt und steht im schönen Rechberghäuser Wohngebiet Sonnenberg. Spielplätze, Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar.
Die Wohnung wird über fünf Stufen über das gepflegte Treppenhaus des MFH, durch die Wohnungstüre zur Linken betreten und teilt sich auf Küche, Bad, WC, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer und Wohnzimmer auf. Vor der Küche liegt ein kleiner Balkon, die Terrasse Richtung Garten kann vom Elternschlafzimmer und dem großen Wohnzimmer betreten werden.
Das Badezimmer mit Tageslicht ist deckenhoch gefliest und verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und einer Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine.
Zur Wohnung gehören auch zwei trockene Kellerräume mit je ca. 6 m², sowie weitere Nutzfläche in einer eigenen Dachkammer unter dem Dach mit ca. 12 m².
Ihr Fahrzeug parken Sie in der eigenen Einzelgarage, die nur einige Meter vom Hauseingang entfernt liegt.
Gemeinschaftlich steht eine Waschküche und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Die Fenster der Wohnung sind doppeltverglaste Kunststofffenster mit Rollläden. Die Fenster wurden 1998 ausgetauscht. Im Wohnzimmer liegt Parkettboden, in Küche und den Schlafzimmern Linoleum.
TV und Internet werden per Kabel empfangen.
Die Wohnung befindet sich in einem baujahrtypischen gepflegten Zustand, es besteht teils aber Renovierungsbedarf.
Die Wohnung ist aktuell leerstehend und kann nach Absprache zeitnah bezogen werden.
Das Hausgeld beträgt aktuell inklusive Rücklagen monatlich 302,- Euro.

Sonstiges Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: AGS Anlagegesellschaft Schwaben mbH, Waldstr. 19, 73669 Lichtenwald.
Geldwäschegesetz:
Die AGS Anlagegesellschaft mbH ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres
Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen
fünf Jahre aufbewahren muss.
Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger
Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden