Doppelhaushälfte zum Kauf

398000 €398.000 €3.061,54 €/m²

Finanzierung ab 1336 €/Monat

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5Zimmer

130 m²Wohnfläche

363 m²Grundstück

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Ostkirchstraße, Dortmund - Berghofen (44269)

Entdecken Sie das Gefühl des ruhigen Wohnens innerhalb der Großstadt! Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1905 hat so einiges Ihnen und Ihren Liebsten zu bieten. In einer ruhigen Anlieger-Sackgasse in Berghofen gelegen, genießen Sie hier den Blick ins Grüne und auf das angrenzende Naturschutzgebiet. Mit Berghofen und den angrenzenden Stadtteilen Aplerbeck und Alt-Schüren haben Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Anbindung. Auch Schulen und Kindergärten sind gut zu erreichen.
Hier können Sie sich zurücklehnen - der Alltag hat Pause.
Auf einem Eigentumsgrundstück von etwa 360 m² Fläche plus eines gepachteten Gartenstücks (Kaufoption) mit Baumbestand findet sich der Garten mit Rasenfläche und heimeliger Gartenlaube. Entspannen Sie auf Ihrer Terrasse und genießen Sie die Ruhe abseits der Stadt, während Ihre Kinder sicher im Grünen toben. Auch die gemeinsamen Grillabende mit Familie und Freunden werden Ihnen hier sicherlich gelingen.
Bei Betreten des Hauses, mit ca. 130 m² Wohnfläche, sorgt der großzügige Wohnbereich mit gemütlichem Wintergarten für ein offenes und herzliches Ambiente. Ein knisternder Kamin und ein behaglicher Kaminofen laden zu gemütlichen Abenden in wohliger Atmosphäre ein. Eine Küche gleich neben dem Wohnbereich und Gäste-WC im Erdgeschoss sowie drei gemütliche Schlafzimmer und ein modernisiertes Duschbad im Obergeschoss ergänzen das Bild von diesem Familienidyll.
Bereits Mitte der 1980er Jahre wurde das Haus umfassend saniert. Dabei wurden u.a. die Elektrik, Raumoberflächen, Fenster, das Dach und die Kellerabdichtung modernisiert. Zuletzt wurden 2010 das Duschbad sowie 2015 die Gasheizung erneuert. Machen Sie es sich gemütlich und verpassen Sie dem Haus Ihre eigene Note, damit Sie und Ihre Familie es auch noch in einigen Jahren als Domizil genießen können.
Eine Garage mit Anbau bietet reichlich Platz für Ihre Handwerkerprojekte oder sicheren Unterschlupf für Ihren kleinen fahrbaren Untersatz. Potenzial bietet der Spitzboden, der als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung steht. Weitere Nutzfläche befindet sich in Ihrem Keller, wo Sie mehr als nur Wäsche waschen oder Vorräte lagern können.
Diese Immobilie bietet Ihnen ein Zuhause in gewachsener und ruhiger Nachbarschaft. Ergreifen Sie die Chance und lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen!
Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen. Kontaktieren Sie uns noch heute!

Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Vorab haben Sie die Gelegenheit bei einem virtuellen Rundgang das Haus besser kennenzulernen.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.
Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2. Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von § 656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen