Wohnung zum Kauf

329000 €329.000 €

Finanzierung ab 1079 € / Monat

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3Zimmer

93 m²Wohnfläche

ErdgeschossGeschoss

Ab sofortVerfügbarkeit

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Karthause Flugfeld 2, Koblenz (56075)

Die moderne, großzügig geschnittene 3-Zi. Wohnung mit barrierefreiem Zugang liegt im Erdgeschoss eines im Jahre 1999 erbauten und sehr gepflegten Mehrparteienhauses. Sie verfügt über einen großen, offenen Wohn-/Essbereich, 2 Schlafzimmer, einen Balkon in Südwestausrichtung mit elektrischer Markise und zwei Bäder, von denen eins behindertengerecht ausgestattet ist.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 10.000 Euro exklusive erworben werden.

Die Wohnung befindet sich im südlichen Bereich des Koblenzer Stadtteils Karthause. Die Kombination aus einem sehr ruhigen und gepflegten Umfeld bei gleichzeitiger Nähe zur Innenstadt macht diese Wohnlage so beliebt. Sowohl für junge Familien als auch für ältere Bewohner bietet diese attraktive Lage einen hohen Wohnkomfort.
Die Lagedetails im Überblick:
- Ruhige Lage im Koblenzer Stadtteil Karthause
- Sehr beliebter Wohnstandort mit hervorragender Infrastruktur
- Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen, Banken, Friseure usw. befinden sich vor Ort
- Die Hochschule ist in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Pkw zu erreichen
- Hoher Freizeitwert in der Region
- Sehr gute Verkehrsanbindung zur Innenstadt auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln
- Nähe zum Koblenzer Stadtwald als Naherholungszentrum
- Gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A61 und A48

Weitere Details - Helle, lichte Räume
- Großer offener Wohn-/Ess- und Küchenbereich
- Moderne Einbauküche
- Großer Balkon in Südostausrichtung mit elektrischer Markise
- Behindertengerechtes Bad und Gäste-Bad mit Dusche
- Abstellkammer
- Echtholzparkett Fußböden
- Elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr
- Personenaufzug
- Waschküche
- Fahrradraum
- Tiefgaragenstellplatz 10.000 Euro exklusive
- Treppenreinigungs- und Hausmeisterservice
- Kabelanschluss für TV und schnelles Internet
Angaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 74,20 kWh/(m²*a), Energieträger Gas, Baujahr 1999, Energieeffizienzklasse B Sonstiges Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Diamond Real Estate GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Diamond Real Estate GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister