Wohnung zum Kauf
269000 €
4Zimmer
100 m²Wohnfläche
2. StockGeschoss
Rübenach 2, Koblenz (56072)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diamond Real Estate GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Herr Olaf Witt

Diamond Real Estate GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

269.000 €

Preis pro Stellplatz

10.000 €

Provision für Käufer

Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Sofort
1 Stellplatz
Balkon
2. Geschoss
Bad mit Wanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Wasch-Trockenraum
Garten, Gartenmitbenutzung
Kelleranteil

Maisonette in beliebter Lage nahe dem BwZK

Die schöne 4-Zi.-Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1995 errichteten 7-Parteienhauses. Sie verfügt neben drei Wohnräumen, Küche, Diele, Tageslichtbad und Balkon auf der unteren Ebene über ein weiteres Zimmer und ein Bad auf der oberen Ebene. Zu der Wohnung gehört zudem eine Garage im Haus. Außerdem kann ein Garten hinter dem Haus gemeinschaftlich genutzt werden.

Partnerservices

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße nur wenige Minuten vom Bundeswehrzentralkrankenhaus entfernt, im beliebten Koblenzer Stadtteil Rübenach.
Der Standort zeichnet sich durch eine gepflegte Nachbarschaftsbebauung sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung aus.
Weitere Lagedetails:
- Beliebter Stadtteil
- Gepflegte Nachbarschaftsbebauung
- BwZK nur ca. 1.3 km entfernt (ca. 2 min mit dem Pkw)
- Ruhiges und familienfreundliches Umfeld
- Nähe zur Innenstadt
- Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen und
Universitäten sowie Ärzte befinden sich in näherer Umgebung
- Gewachsene Infrastruktur
- Schnelle Verkehrsanbindungen über die Autobahn A61 (ca. 6 min mit dem Pkw) und A48 (ca. 10 min. mit dem Pkw)
- Attraktives Umfeld an Rhein und Mosel mit zahlreichen
Kultur- und Freizeitangeboten

Weitere Informationen

Weitere Details - Helle, lichte Räume
- Großes Wohnzimmer mit Essbereich
- Küche
- 2 Tageslichtbäder
- Balkon
- Gas-Etagenheizung
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Keller
- Gemeinsamer Waschkeller
- Gemeinsamer Fahrradkeller
- Gemeinschafts SAT-TV Anlage
- Gemeinschaftsgarten
- Zuzüglich Garage 10.000 €
Angaben gemäß GEG: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 79,0 kWh/(m²*a), Energieträger Gas, Baujahr 1995, Energieeffizienzklasse C Sonstiges Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Diamond Real Estate GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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