Wohnung zum Kauf

270000 €270.000 €

Finanzierung ab 890 € / Monat

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3Zimmer

106 m²Wohnfläche

1. StockGeschoss

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Lay 2, Koblenz (56073)

Diese bezaubernde Eigentumswohnung befindet sich in Koblenz-Lay, eingebettet in die malerische Landschaft entlang der Mosel und der Weinberge.
Sie liegt in einem charmanten 3-Familienhaus aus dem Jahr 1984 und befindet sich auf der ersten Etage.
Die leichte Hanglage, wie in der Weingegend üblich, verleiht der Wohnung einen besonderen Reiz, wodurch der dazugehörige Garten ebenerdig ist und zum Verweilen im Freien einlädt.
Mit 3 Zimmern, einer Wohnküche mit moderner Einbauküche und einem Tageslichtbad mit einer bodentiefen Dusche, die 2021 erneuert wurde, bietet diese Wohnung ein Höchstmaß an Komfort und Stil.
Die vielen Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre.
Das große Wohn- Esszimmer ist mit edlem Parkettboden und einem gemütlichen Kamin ausgestattet. Hier lassen sich gemütliche Winterabende bei Kerzenschein und einen Glas Wein verwirklichen.
Ein besonderes Highlight ist der Rundumbalkon mit Zugang zum Garten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Die restlichen Böden der Wohnung sind mit hochwertigem Laminat und Fliesen ausgestattet.
Im Jahr 2019 wurde eine neue Gasheizung eingebaut.
Die Wohnungseingangstür aus Massivholz wurde 2021 erneuert, und passt sich den Türen im inneren der Wohnung perfekt an.
Zur Wohnung gehören eine Garage und ein Stellplatz, welche das Angebot abrunden.
In einer ruhigen Wohnlage gelegen, verspricht diese Wohnung ein harmonisches und entspanntes Wohnambiente inmitten einer idyllischen Umgebung.

Wo die Mosel ihre letzten Schleifen zieht, bevor sie sich mit den Fluten des Rheins verbindet, liegt zwischen rebenbepflanzten und bewaldeten Hängen der Koblenzer Stadtteil Lay. Der gegenüber dem Ort steil emporragende Felsen gab dem Dorf seinen Namen: Lay (Ley), das abgewandelte althochdeutsche Wort für Fels oder auch Schiefer.
Schmucke Fachwerkhäuser zieren den Ortseingang an der ehemaligen Fähre über die Mosel. Ein wenig weiter südlich thront auf einer leichten Erhebung die aus der ersten Hälfte des 13. Jahrhunderts stammende spätromanische Pfarrkirche St. Martinus, die 1928/29 auf die heutige Form erweitert wurde. Auf dem Platz vor der Kirche steht eine Skulptur des „Kuoleroffers“, der Layer Symbolfigur.
Der heute etwa 1800 Einwohner zählende Ort hat in der jüngsten Vergangenheit den von Weinbau, Landwirtschaft und Handwerksbetrieben geprägten Charakter eines Moseldorfes abgelegt. Lay entwickelte sich in seiner verkehrsgünstigen Lage zu Koblenz zu einem modernen und beliebten Wohnort, zu einem Dorf in der Stadt, in dem man jedoch den traditionellen Weinbau heute noch findet.
Im Ort befindet sich ein Kindergarten und eine Grundschule.

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