Einfamilienhaus zum Kauf

339000 €339.000 €

Finanzierung ab 1111 € / Monat

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4,5Zimmer

101 m²Wohnfläche

834 m²Grundstück

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Neresheim, Neresheim (73450)

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Garage aus dem Jahr 1990 bietet mit seiner Holzständerbauweise und vollunterkellerten Konstruktion eine solide Basis für komfortables Wohnen. Das Haus verfügt über einen barrierearmen Zugang und ist ideal für Familien, Senioren oder Menschen mit besonderen Bedürfnissen.
Das Erdgeschoss umfasst ca. 101 m² Wohnfläche und bietet 4,5 Zimmer, die sich ebenerdig und barrierearm erreichen lassen. Die große Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und verbindet den Innenbereich nahtlos mit dem großzügigen Garten.
Das Dachgeschoss bietet eine Ausbaureserve von ca. 53 m², die vielseitig genutzt werden kann, beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen, als Arbeitsbereich oder zur Vermietung. Hier können Ihre individuellen Wohnträume wahr werden.
Das weitläufige Eckgrundstück erstreckt sich über 834 m² und besticht durch einen gepflegten Gartenbereich. Durch die großzügigen Abstandsflächen, insbesondere zur Straße, genießen Sie hier viel Privatsphäre. Die Terrasse ist durch eine Hecke und einen gewachsenen Strauchbestand vor neugierigen Blicken geschützt und lädt zum Entspannen ein.
Ein besonderes Highlight dieses Angebots ist die im Preis enthaltene Photovoltaikanlage, die Ihnen nachhaltige Energie und langfristige Kosteneinsparungen bietet.
Das Haus ist derzeit leerstehend und somit sofort verfügbar.
Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

Elchingen ist ein Teilort der Stadt Neresheim, einem Unterzentrum im Herzen des Härtsfeldes auf der schwäbischen Ostalb. Seine gute Infrastruktur mit, Kindergarten, Grundschule, Sportgelände, Turn- und Festhalle, Gemeindezentrum und vielseitigem Vereinsleben, hebt den besonderen Wohnwert in Elchingen hervor. Ebenso sind alle wichtigen Geschäfte für den täglichen Bedarf vor Ort, wie Bäckerei, Lebensmittelgeschäft, Bank, Gastronomiebetrieb und Tankstelle. Elchingen ist vor allem durch seinen Regionalflugplatz bekannt. Für Wochenendausflügler und Feriengäste stellt dieser einen besonderen Anziehungspunkt dar, ebenso wie das ausgedehnte Wanderwegenetz.
Die verkehrsgünstige Lage mit kurzer Entfernung zur A 7 in Richtung Norden (Aalen/Oberkochen, ca. 5 km) und in Richtung Süden (Heidenheim/Nattheim, ca. 15 km) ist ein echter Mehrwert, nicht nur für Berufspendler. Auch alle großen Betriebe der Region sind von hier aus schnell mit dem Auto zu erreichen (z.B. Neresheim ca. 6 km, Aalen-Ebnat ca. 7 km, Aalen ca. 15 km, Oberkochen und Königsbronn je ca. 16 km, Heidenheim ca. 18 km).
Im ca. 6 km entfernte Neresheim bietet sich eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Läden und Dienstleistungen. Mit Kindergärten, Grundschulen, Hauptschule, Realschule und Gymnasium verfügt die Stadt über ein ausgezeichnetes Erziehungs- und Schulsystem. Neben der städtischen Musikschule gibt es ein breitgefächertes und vielfältiges Angebot der örtlichen Vereine. Hallenbad, Freibad und Dreifachsporthalle sind ebenfalls in der Region vorhanden. Mit seiner romantischen Landschaft ist es zudem ein Wander- und Radfahrgebiet par excellence mit wenig berührter Natur. Neben der bekannten Klosterkirche sind u.a. Härtsfeldbahnmuseum, Schauköhlerei, Golfplatz und Segelflugplatz reizvolle Ausflugsziele – nicht nur für Familien mit Kindern.

Daten und Fakten •Baujahr 1990
•Holzständerbauweise
•Vollunterkellert
•Barrierearmer Zugang
•4,5 Zimmer im Erdgeschoss
•Terrasse mit Südausrichtung
•Ausbaureserve im Dachgeschoss
•Großzügiges Eckgrundstück
•Photovoltaikanlage auf dem südlichen Dach (Baujahr 2008)
•Sofort verfügbar