Modernisiertes 7-Zimmer-Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage.
Nettokaltmiete € 1.500,00 zzgl. € 220,00 Betriebskosten und Gas/Wasser/Strom per Direktzahlung.
Flächenaufteilung:
– Ca. 125 m² – Wohnfläche
– Ca. 60 m² – Vollkeller (Nutzfläche)
– Ca. 35 m² – Dachboden
– Ca. 950 m² – Grundstück
Vertragsinformationen:
– die ordentliche Kündigung wird für die ersten 2 Jahre ausgeschlossen
Baujahr 1962/Modernisiert 2021; Eingangsbereich mit design-Vinylfußboden; Erdgeschossflur mit design-Vinylfußboden und Garderobenplatz; Küche mit kleinem Essbereich, neuer Einbauküche (Ceranfeld, Geschirrspüler etc.) und Außenrollladen; Wohnzimmer mit Terrassenausgang, design-Vinylfußboden, Außenrollläden sowie TV- und LAN-Anschluss; große, überdachte Süd-Terrasse; ca. 950 m² überwiegend eingezäuntes Grundstück; Schlafzimmer mit design-Vinylfußboden, Außenrollladen sowie TV- und LAN-Anschluss; neues Badezimmer I mit Dusche inkl. Duschtrennwand, Handtuchheizung und Fenster; Kinderzimmer I mit design-Vinylfußboden, Außenrollladen sowie TV- und LAN-Anschluss; geschlossene Holztreppe zum Dachgeschoss; Dachgeschossflur mit design-Vinylfußboden; Kinderzimmer II mit design-Vinylfußboden, Außenrollladen sowie TV- und LAN-Anschluss; großes Kinderzimmer III mit Balkonausgang, design-Vinylfußboden, Außenrollläden sowie TV- und LAN-Anschluss; kleiner Süd-Balkon; Arbeitszimmer I (1/2 Zimmer) mit design-Vinylfußboden, Außenrollladen sowie TV- und LAN-Anschluss; neues Badezimmer II mit Dusche inkl. Duschkabine, Handtuchheizung und Fenster; Arbeitszimmer II (1/2 Zimmer) mit design-Vinylfußboden, Außenrollladen sowie TV- und LAN-Anschluss; Abstellfläche auf dem Dachboden; Kunststofffenster; Gasbrennwertheizung mit Warmwasseraufbereitung; Kabelfernsehen.
Vollkeller:
- Kelleraußeneingang
- beheizbarer Kellergeschossflur
- Kellerraum mit Telefon-Anschluss
- Wasch- und Heizungskeller
- integrierte Garage
- zwei weitere Kelleräume
Modernisierungen (2021):
- neue Elektrik
- neue Heizung
- neue Bäder
- neue Einbauküche
- neue Bodenbeläge
- neue Veluxfenster im Dachgeschoss
- neue Kelleraußeneingangstür
- Balkonmodernisierung
- Isolierung der Dachzwischendecke
- Dämmung der Wände
- Terrassenüberdachung
Anmerkungen:
- das Haus befindet sich in einem gepflegten und modernisiertem Zustand
- komplett Außenrollläden vorhanden
- Tierhaltung nach Vereinbarung
- Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 239,1 kWh/(m²*a), Gas, Gebäudebaujahr 1962, Energieeffizienzklasse G