Doppelhaushälfte zur Miete

1150 €1.150 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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4Zimmer

120 m²Wohnfläche

330 m²Grundstück

01.08.2024Verfügbarkeit

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Drochtersen, Drochtersen (21706)

Renovierte 4-Zimmer-Doppelhaushälfte von 2022 in Drochtersen.
Nettokaltmiete € 1.150,00 zzgl. € 50,00 Betriebskosten sowie Fernwärme/Wasser/Abfallgebühren und Strom per Direktzahlung.
Flächenaufteilung:
- Ca. 120 m² - Wohnfläche
- Ca. 9 m² - Abstellraum (Nutzfläche)
- Ca. 330 m² - Grundstück
Vertragsinformationen:
- die ordentliche Kündigung wird für die ersten 2 Jahre ausgeschlossen
Fertigstellung 2022; Eingangsbereich mit Fußbodenheizung, design-Vinylfußboden und Garderobenplatz; Gäste WC mit Fußbodenheizung und Fenster inkl. elektr. Außenrollladen; ein Hauswirtschaftsraum mit Fußbodenheizung, design-Vinylfußboden, Heizung, Fenster und Waschmaschinen-Anschluss; Erdgeschossflur mit Fußbodenheizung und design-Vinylfußboden; Küche mit hochwertiger Einbauküche (Geschirrspüler, Ceranfeld etc.) in U-Form und elektr. Außenrollladen; großes Wohnzimmer (ca. 32 m²) mit Fußbodenheizung, design-Vinylfußboden, Terrassenausgang, elektr. Außenrollläden, TV- und LAN-Anschlüssen; große, überdachte Terrasse (ca. 18 m²); Ca. 330 m² großes, eingezäuntes Grundstück; moderne/geschlossene Steintreppe zum Obergeschoss; Obergeschossflur mit Fußbodenheizung und design-Vinylfußboden; großes Schlafzimmer (ca. 15 m²) mit Fußbodenheizung, design-Vinylfußboden, elektr. Außenrollladen sowie TV und LAN-Anschlüssen; großes modern gefliestes Badezimmer I (ca. 10 m²) mit Fußbodenheizung, Badewanne, ebenerdiger Dusche und Fenster inkl. elektr. Außenrollladen; Kinderzimmer I (ca. 11 m²) mit Fußbodenheizung, design-Vinylfußboden, elektr. Außenrollladen sowie TV- und LAN-Anschluss; Kinderzimmer II (ca. 11 m²) mit Fußbodenheizung, design-Vinylfußboden, elektr. Außenrollladen sowie TV und LAN-Anschluss; moderne Innentüren; 3-fach verglaste Kunststofffenster; Fernwärme mit Warmwasseraufbereitung; ein Carport inkl. Abstellraum; Kabelfernsehen möglich.
Anmerkungen:
– ZWEITBEZUG
– das Haus wird renoviert übergeben
– komplett elektrische Außenrollläden vorhanden
– Fußbodenheizung im ganzen Haus
– Wallboxanschluss möglich
– Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 63,8 kWh/(m²*a), Fernwärme, Gebäudebaujahr 2021, Energieeffizienzklasse B
– Tierhaltung nach Vereinbarung
Besonderheit:
– aus Diskretionsgründen veröffentlichen wir keine aktuellen Innenaufnahmen

Kinderfreundliche Wohnlage in 21706 Drochtersen.
Das Objekt befindet sich in einem Neubaugebiet in Drochtersen. Die Gemeinde Drochtersen mit ca. 12.000 Einwohnern hat sich in den letzten Jahren zur „Metropole Kehdingens“ entwickelt. Eine gute Versorgung mit Schulen, Kindergärten und Ärzten werden angeboten, wie auch eine vielseitiges ganzjähriges Sport- und Freizeitangebot. Einkaufen, Wohnen und Freizeit wird in der Gemeinde großgeschrieben; daneben aber auch „Natur pur“ erleben in Marsch, Moor und an den Elbstränden. Durch weite Wiesen wandern, bei Kirsch- und Apfelblüte die großflächigen Obstplantagen durchstreifen, Rast einlegen an kleinen idyllischen Häfen, in denen die örtlichen Wassersportvereine ihr Domizil gefunden haben.

Sonstiges Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Mietobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zur Vermietung steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. Bitte beachten Sie unsere AGB`s.
Interessiert? Besichtigungen sind auf Wunsch des Vermieters und aus Diskretionsgründen ausschließlich mit unserem Büro (Tel.: 0 40 - 70 97 05 86) zu vereinbaren.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.makler-puttkammer.de
Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges: frei werdend