Einfamilienhaus zum Kauf

399000 €399.000 €

Finanzierung ab 1324 € / Monat

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8Zimmer

200 m²Wohnfläche

1.521 m²Grundstück

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Stadtmitte, Fröndenberg (58730)

Objekt-Nr. 204-12541
Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 181,1 kWh/(m²*a),
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Baujahr: 1930, Energieeffizienzklasse: F
Gepflegtes, familienfreundliches Einfamilienhaus im schönen Fröndenberg-Hohenheide inkl. Baugrundstück.
DAS OBJEKT
Das mit viel Liebe zum Detail 2011/2012 modernisierte Einfamilienhaus im ländlich geprägten Ortsteil eignet sich perfekt für eine größere Familie, die sich den Traum vom gemeinsamen Wohnen und Arbeiten/Homeoffice auf einem reizvollen Grundstück mit großem Garten und mit "Hund und Katze" verwirklichen möchte.
Das stilvolle Gebäude mit zwei Vollgeschossen und hohen Decken vereint historisches Flair mit modernem Wohnkomfort.
Das ursprüngliche Baujahr des Haupthauses datiert aus 1909; der Anbau wurde 1930 errichtet.
DAS ERDGESCHOSS
Hier befindet sich der großzügige Wohn-/Ess- und Küchenbereich als Wohn- und Lebensmittelpunkt des Hauses. Ein Büro hinter der Küche und weitere 2 Zimmer sowie ein Bad und Abstellraum runden hier das Angebot ab.
DAS OBERGESCHOSS
Hier befinden sich 4 weitere Zimmer und 2 moderne großzügige Badezimmer.
Das nach Süden hin etwas abgelegene Zimmer weist eine kleine Teeküche auf und den Zugang zur Schlafempore und zum 2012 neu errichteten Balkon mit wunderschönem Weitblick in die Natur. Eine Treppe führt hier direkt über den Hof in den Garten. Das Elternschlafzimmer macht sich optimal als Rückzugssort. Die Galerie mit einem hellen Wohn- und Spielbereich dient als multifunktionale Fläche für die kleinen und großen Hausbewohner.
DAS GRUNDSTÜCK
Zum Grundstück gehören das stilvolle Wohnhaus und Nebengebäude.
Eine idyllische ehemalige Kettenschmiede, gut als Werkstatt nutzbar, lässt das Herz von historisch Interessierten höher schlagen.
Für diverse Fahrzeuge stehen die gepflasterte Hoffläche und die Garage (mit Abstellraum) zur Verfügung.
Das Objekt kann zeitnah von neuen Eigentümern übernommen werden.

Fröndenberg-Hohenheide ist eine beliebte Wohnlage als Ortsteil von Fröndenberg.
Hohenheide besitzt eine eigene Sportanlage und einen eigenen Schützenverein, eine Bäckerei und ein sehr gut besuchtes Restaurant.
Die Natur lädt zu langen Spaziergängen ein.
Auf die A44 gelangt man in ca. 12 Minuten; die nächsten Städte (Fröndenberg, Menden, Unna) sind ebenfalls in kurzer Zeit zu erreichen.

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 1967: Änderung der Fassade u. Renovierung des Wohnhauses