Bürogebäude zur Miete

1450 €1.450 €Nettomiete zzgl. NK

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3,5Zimmer

136,4 m²Bürofläche

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Dortelweil, Bad Vilbel (61118)

Wir freuen uns, Ihnen eine attraktive Bürofläche von ca. 136 qm in einem modernen Mischgebäude aus Gewerbe und Wohneinheiten im Gewerbemischgebiet von Bad Vilbel - Dortelweil anbieten zu können. Die Räumlichkeiten bieten eine ideale Arbeitsumgebung und sind wie folgt aufgeteilt:
Raumaufteilung:
Hauptbüroraum 1: Dieser großzügige Büroraum mit einer Fläche von ca. 35 qm bietet viel Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Angrenzend befindet sich ein praktischer Anschlussraum, der sich hervorragend als Akten-/Abstell-/Lager- oder Druckerraum nutzen lässt.
Büroraum 2: Mit ca. 31 qm bietet dieser Raum ausreichend Platz für für weitere Bürotätigkeiten.
Meetingraum/Büroraum 3: Dieser Raum mit einer Größe von ca. 29 qm kann flexibel als Meetingraum oder zusätzlicher Büroraum genutzt werden.
Vorraum: Ein Vorraum von ca. 6,5 qm, der sich ideal als Garderobe eignet, rundet das Raumangebot ab.
Flur und Toiletten: Die restliche Fläche verteilt sich auf den Flur sowie die Toiletten.
Zusätzliche Ausstattung:
Gemeinschaftsküche: Eine Gemeinschaftsküche steht Ihnen und Ihren Mitarbeitern zur Verfügung und rundet das Gesamtbild dieser Bürofläche ab.
Stellplätze: Zwei Stellplätze sind für á 50,00 € im Angebot inbegriffen und sorgen für zusätzliche Annehmlichkeiten.
Diese Bürofläche zeichnet sich durch ihre Helligkeit und die gute Lage im Gewerbemischgebiet von Bad Vilbel - Dortelweil aus. Nutzen Sie diese Gelegenheit und richten Sie Ihr Unternehmen in einer attraktiven und funktionalen Umgebung ein.

Das Wohn- und Geschäftsgebäude befindet sich in einem Gewerbemischgebiet in Bad Vilbel-Dortelweil, einem charmanten Stadtteil im Rhein-Main-Gebiet. Bad Vilbel zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre aus. In unmittelbarer Nähe zur Immobilie befinden sich verschiedene Geschäfte, Restaurants und Bürogebäude, was für eine lebendige und vielfältige Umgebung sorgt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, was die Erreichbarkeit sowohl für Bewohner als auch Geschäftskunden erleichtert.

Sonstiges ****WICHTIG: Bitte senden Sie uns Ihre Kontaktanfrage mit vollständigen Kontaktdaten, insbesondere E-Mail und Telefonnummer.****
Sie möchten Ihre Immobilien verkaufen oder vermieten? Gerne machen wir Ihnen eine kostenfreie und unverbindliche Bewertung. Darüber hinaus prüfen wir entsprechende Potenziale der Immobilie und erläutern Ihnen Vermarktungsmöglichkeiten. Wir freuen uns auf Sie!
Die Provision für Mieter beträgt 4.350,00€. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 4.350,00 € zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Haftungsausschluss:
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist ImmoExplore GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Stichworte Stellplatz vorhanden, 3 Etagen, Lage im Mischgebiet Sonstiges: EDV-Verkabelung