Einfamilienhaus zum Kauf

289000 €289.000 €

Finanzierung ab 952 € / Monat

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5Zimmer

115 m²Wohnfläche

261 m²Grundstück

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Kruft (56642)

Dieses Einfamilienhaus wurde 1999 in zweigeschossiger Massivbauweise errichtet und verfügt über ca. 115 m² Wohnfläche. Die Immobilie ist von den Eigentümern bewohnt, welche bei Verkauf die Immobilie verlassen werden.
Der Grundriss im Erdgeschoss unterteilt sich in eine Waschküche, ein großer Flur und einen großen Kellerraum sowie eine Eingangsdiele mit Treppenaufgang zur eigentlichen Wohnebene des Hauses.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein Tageslichtbadezimmer, eine Diele, ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer sowie eine große Küche. Vom Esszimmer aus erreichen Sie die tolle Dachterrasse.
Im Dachgeschoss gibt es drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne.
Vor dem Haus sind eine Rasenfläche und eine kleine Terrasse angelegt. Zu diesem Haus gehören außerdem zwei Stellplätze im Freien.
Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage: https://immotas.de/de/immobilie/tolles-einfamilienhaus-in-zentraler-lage-48ef1445

Kruft ist eine Ortsgemeinde, gehört zum Landkreis Mayen-Koblenz und hat ca. 4.000 Einwohner. Sie gehört der Verbandsgemeinde Pellenz an und befindet sich zwischen Rhein und Mosel. Eine Ortschaft weiter liegt der sehr bekannte Touristenort Maria Laach (Kloster & Laacher See), dieser ist nur wenige Kilometer entfernt. In Kruft und Umland beginnen außerdem einige der bekannten Wanderrouten - Traumpfade Eifel.
Kruft ist durch die B256 direkt an die Autobahn A61 angebunden, die die Großräume Bonn-Köln mit Mainz-Frankfurt verbindet. Die Entfernung bis Koblenz beträgt 25 km. Nach Andernach und Neuwied sind es nur 11 km. In die andere Richtung liegt die Stadt Mayen in 13 km Entfernung. Damit ist Kruft ein perfekter Standort für Berufspendler.
Für die tägliche Infrastruktur gibt es zwei Bäckereien (beide mit Cafés) und einen Supermarkt. Ebenfalls vorhanden sind eine Tankstelle, ein Blumengeschäft, ein Elektrohandel, Ferienwohnungen, zwei Pizzerien, Friseure, Banken und vieles mehr. Im Ort selbst gibt es zwei Kindergärten sowie eine Grundschule und Sportanlagen.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.11.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 189.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2