Mehrfamilienhaus zum Kauf Provisionsfrei 1.205.080 € 789 m²<br/>Grundstück Akazienweg 13 Ering Ering 94140

Mehrfamilienhaus zum Kauf ·
Provisionsfrei
1205080 €
789 m²Grundstück
Akazienweg 13, Ering, Ering (94140)

Gewerblicher Anbieter

BI Bayerische Immobiliengesellschaft mbH

Preise

Kaufpreis

1.205.080 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; Kauf direkt vom Bauträger

Weitere Preisinformationen

ca.348,36 m² aufgeteilt auf 4 Wohnungen á 3.000 €/m²--- 1.045.080 €
8 Stellplätze im Freien á 10.000 € --- 80.000 €
4 Abstellräume mit je ca. 3,79 m² á 10.000 € --- 40.000 €
4 Anbauküchen á 10.000 € --- 40.000 €

Gesamtkaufpreis --- 1.205.080 €

Kauf direkt vom Bauträger - ohne zusätzliche Vertriebskosten

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

ab sofort
8 Stellplätze
Balkon
barrierefrei
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
DSL-Anschluss
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche

Sonder-AfA und Rendite im Neubau

Objektbeschreibung Im Neubaugebiet in Ering am Inn wurden 3-Zimmer-Neubauwohnungen mit jeweils ca. 87 qm errichtet.
Das Haus umfasst insgesamt 4 Wohneinheiten (2 im EG, 2 im OG).
Jede Wohnung verfügt bereits über eine moderne Küche.
Diese, sowie die beiden PKW-Stellplätze und der zusätzliche Abstellraum außerhalb der Wohnung, sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Die hellen, freundlichen Räumlichkeiten sind mit Feinsteinzeug-Fließen und Laminat ausgestattet.
Alle Fenster verfügen über elektrische Rollos.
Ebenso ist eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung vorhanden.
Auf dem Balkon oder der Terrasse genießen Sie sonnige Stunden mit Blick nach Süden oder Westen. Raumaufteilung Die Wohnung unterteilt sich in 3 Zimmer.
In die Wohnungen im Obergeschoss gelangen Sie über den Laubengang im Freien.
Zusätzlich ist ein Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Stauraum sowie Platz für Waschmaschine/Trockner vorhanden. Das helle, großzügige Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche (180x100cm) und bereits mit einem hochwertigen Waschtischunterschrank sowie einem Spiegelschrank ausgestattet. Das Schlafzimmer ist circa gleich groß wie das zusätzliche Zimmer, was Ihnen eine vielfältige Möglichkeit in der Gestaltung und Aufteilung ermöglicht.
Das Highlight der Wohnung ist der große Wohnbereich mit der modernen, offenen Küche mit anschließendem, sonnigem Balkon oder direkten Zugang auf die Terrasse und in den Garten.

Partnerservices

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Lage

Die Wohnungen befinden sich im Akazienweg 13 in Ering am Inn (Landkreis Rottal Inn).
Hier genießen Sie die ländliche, ruhige Lage mit direkter Grenznähe nach Österreich.
Ein Paradies für Naturliebhaber, Radfahrer, Spaziergänger und Jedermann.
(Über 300 km ausgewiesene Rad- und Wanderwege)
Auch für Pendler die optimale Lage, da Sie von hier aus die B12 sowie die A94 in kürzester Zeit erreichen können.
Entfernungen in km (ca.) nach - München: 130 km, Passau: 40 km, Bad Füssing: 15 km, Pfarrkirchen: 25 km, Pocking: 20 km, Simbach am Inn: 12 km, Braunau (AT): 12 km
Im Ort finden Sie alles für den täglichen Bedarf (Metzger, Bäcker, Lebensmittelgeschäft, Gastwirtschaften, Arzt, Banken).
Auch ein Kindergarten und eine Volksschule befinden sich direkt in der Gemeinde.
Die Ortschaft bietet neben einem Schwimmbad, dem Naturreservat "Unterer Inn" und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten noch vieles mehr.

Weitere Informationen

Sonder-AfA nach § 7b EStG Die Voraussetzungen für die Sonder-AfA nach § 7b EStG sind erfüllt, sodass eine zusätzliche Abschreibung von ca. 140.000 €, aufgeteilt auf 4 Jahre, zur regulären AfA möglich ist. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister