Immobilie zum Kauf

349000 €349.000 €

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4Zimmer

126 m²Fläche

1.263,2 m²Grundstück

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Schortens, Schortens (26419)

Objektnr: 1057496
Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause für Ihre Familie, das Ihnen einen unkomplizierten Einzug ermöglicht? Dann machen Sie dieses charmante Objekt zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Für eine bequeme und fußläufige Nahversorgung sowie viel Komfort im Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zu wichtigen Infrastrukturen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ihren einladenden Zustand verdankt die im Jahr 2001 erbaute Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. Modernisierungen wurden zuletzt 2022 durchgeführt und umfassten den Einbau einer neuen Gasheizung.
Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf eine Etage und 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer. Zum Grundriss gehören außerdem 2 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne. Geboten werden dank der soliden Ausstattung obendrein eine Einbauküche, ein Kaminofen, hochwertige Bodenbeläge sowie ein Glasfaseranschluss und viele weitere attraktive Details. Das Herz des Hauses schlägt zweifellos im offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit Zimmerofen, wo Sie auch beim Kochen Ihre Kinder oder Gäste im Blick haben. Ein lichtdurchflutetes Bad en Suite mit Zugang zur Terrasse lässt Ihnen hier täglich die Wahl zwischen entspannendem Vollbad und erfrischender Dusche - genießen Sie hier ganz private Spa-Momente in den eigenen vier Wänden.
Entspannung im Freien ermöglicht Ihnen ein ca. 1.263 m² großes Grundstück. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit Blockhütte und 3 Terrassen sowie beheiztem Pool: Naturfreunde werden von der enormen Größe des Grundstücks begeistert sein, das reichlich Platz für die Erkundung einer natürlichen Umgebung bietet. Erwecken Sie Ihren grünen Daumen zum Leben und lassen Sie Ihre Kreativität erblühen. Auf der überdachten Terrasse lassen sich zusätzlich entspannte Stunden verbringen. Ergänzt wird das Angebot durch eine gemütliche Kota im Garten. Zuletzt sind 4 Freistellplätze und ein Mehrzweckunterstand ebenfalls Bestandteil des Erwerbs und vervollständigen dieses einzigartige Angebot.

Ihr neues Zuhause liegt etwa 20 Autominuten entfernt vom Wilhelmshavener Zentrum am Jadebusen sowie von der Nordseeküste in der friesischen Stadt Schortens. Hier genießen Sie eine naturnahe Wohnlage in einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft.
Diverse Supermärkte und Discounter sowie Arztpraxen und Bankfilialen, Drogerien und Apotheken lassen sich in ca. 15 Gehminuten erreichen, während auch Schulen in größerer Anzahl im Stadtgebiet zu finden sind - die nächste Sekundarschule liegt nur wenige Minuten entfernt.
Freizeitziele sind etwa verschiedene Parks, ein Schwimmbad oder auch eine Bowlingbahn, ein Fitnessstudio sowie einige schnell erreichbare Spielplätze.
Die nächste Bushaltestelle finden Sie nach etwa 250 m, während der etwa 1,3 km entfernte Bahnhof an das Regionalbahnnetz anschließt. Mit dem Auto kann die B210 mit Anschluss an die A29 angefahren werden.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 126,16 m², Gesamtfläche: 126,01 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen, modernisiert: 2022