Bungalow zum Kauf

549000 €549.000 €

Finanzierung ab 1835 € / Monat

---

6Zimmer

155 m²Wohnfläche

1.175 m²Grundstück

---

Altforweiler, Überherrn (66802)

Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegter Bungalow in Altforweiler, Baujahr 1973, mit einer großzügigen Wohnfläche von 155 m² und einem weitläufigen Grundstück von 1175 m². Der Bungalow besticht durch seine großzügige Raumaufteilung.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen sehr großzügigen Dielenbereich, der linker Hand zu drei Zimmern führt, die vielseitig genutzt werden können. Eines dieser Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse und zum atemberaubenden Garten! Das erwähnte Zimmer ist ideal als Arbeits- oder Gästezimmer geeignet. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein Badezimmer.
Die Küche (im Kaufpreis enthalten) ist funktional und bietet genügend Platz für kulinarische Aktivitäten. Angrenzend daran liegt der offen gestaltete Wohn-Essbereich, der durch seine Kaminecke und den Zugang zur Terrasse und zum Garten besonders gemütlich ist. Dieser Bereich lädt zu entspannten Abenden am Kamin und zu geselligen Zusammenkünften ein. Ein Abstellraum im Erdgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Highlight des Gartens ist die weitläufige, gepflegte Grünfläche, die viel Platz für Aktivitäten im Freien bietet. Die Terrasse, welche über einen Außenkamin verfügt, ist perfekt für Grillabende oder zum Entspannen an sonnigen Tagen. Der Garten bietet eine grüne Oase der Ruhe und Privatsphäre.
Im Kellergeschoss des Bungalows sind zwei weitere Zimmer, die als Schlafräume genutzt wurden. Ein großer Hobbyraum hat Platz für Freizeitaktivitäten, während eine gemütliche Kellerbar zu geselligen Feierlichkeiten einlädt. Zusätzlich gibt es im Kellergeschoss ein Duschbad, das den Komfort erhöht. Ein Hauswirtschaftsraum, ein Heizungsraum und ein weiterer Abstellraum komplettieren das Untergeschoss. Eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus sorgt für weiteren Komfort und Sicherheit.
Dieser Bungalow ist optimal für Familien oder Paare, welche viel Platz und eine ruhige Lage zu schätzen wissen. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, einem großen Grundstück und der liebevoll gestalteten Innen- und Außenbereiche macht dieses Objekt zu einem echten Schmuckstück.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!

Altforweiler ist ein idyllischer Ort im Saarland, der zur Gemeinde Überherrn im Landkreis Saarlouis gehört. Der Ort besticht durch seine ländliche Ruhe und gleichzeitig durch seine gute Anbindung an wichtige Verkehrsrouten und Städte in der Umgebung. Altforweiler liegt im südwestlichen Teil des Saarlandes, nahe der Grenze zu Frankreich. Diese grenznahe Lage bietet den Bewohnern kulturelle und wirtschaftliche Vorteile.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Autobahn A620 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen nach Saarlouis und Saarbrücken. Regelmäßige Busverbindungen vernetzen den Ort mit den umliegenden Städten und Gemeinden. Altforweiler verfügt über eine solide Infrastruktur mit Bäckereien, kleineren Geschäften, Ärzten, Zahnärzten und einer Apotheke. Weitere Dienstleister befinden sich im Ortskern. Größere Einkaufszentren und Supermärkte sind in Überherrn und Saarlouis leicht erreichbar.
Im Ort gibt es einen Kindergarten, weiterführende Schulen sind in den nahegelegenen Städten gut zu erreichen. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden. Zahlreiche Wander- und Radwege laden dazu ein, die Natur des Saarlandes zu erkunden. Vereine und Gemeinschaftsaktivitäten bieten sportliche und kulturelle Aktivitäten. Kulturelle Sehenswürdigkeiten wie Kirchen, Kapellen und traditionelle Feste prägen das Leben im Ort. Die Nähe zur Saarschleife und historischen Stätten in Saarlouis machen Altforweiler attraktiv für Kultur- und Naturliebhaber.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. JoBa Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland