Mehrfamilienhaus zum Kauf
4990000 €
110Zimmer
2.607 m²Wohnfläche
4.100 m²Grundstück
Krankenhaus - Alter Friedhof, Villingen-Schwenningen (78056)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Marcus Aiple Lizenzpartner IAD GmbH

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Preise

Kaufpreis

4.990.000 €

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

7 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

Sofort
7 Stellplätze
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
vermietet

Großes Wohnhaus in guter Lage von Schwenningen

Wohnkomplex mit 74 Einheiten, der eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Ruhe bietet.
Wohnfläche und Vermietung
Mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 2600m² bietet dieses Objekt großzügigen Wohnraum. Derzeit sind alle Einheiten vermietet, was die hohe Nachfrage und Attraktivität dieser Anlage unterstreicht.
Entwicklungspotenzial
Das Grundstück bietet zudem Potenzial für zukünftige Entwicklungen, was zusätzliche Investitionsmöglichkeiten eröffnet.
Modernisierungen und Erweiterungen
Der Wohnkomplex wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert und erweitert:
1986-1987: Dachsanierung, Fassadensanierung, Balkonsanierung, Austausch der Fenster, Einbau einer eigenen Ölzentralheizung.
1998: Umbau des Erdgeschosses links in zwei Wohnungen.
2000-2002: Komplettsanierung von 32 Wohnungen (Elektro, Sanitär, Raumplanung, Küchen), Treppenhaussanierung mit Eingangselement, Erneuerung des Ölbrenners.
2003-2010: Teilweise Sanierung von 10 Wohnungen, teilweise mit Baderneuerung.
2004: Erneuerung der Haussprechanlage.
2005: Sanierung des Personenaufzugs.
2009: Erneuerung der Satellitenanlage.
2010: Austausch der Hausschließanlage, Balkonsanierung.
2011: Sanierung der 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss.
2012: Komplettsanierung von 10 Wohnungen.
2013: Austausch aller Fensterdichtungen im Gebäude.
2013-2016: Sanierung von 4 Wohnungen.
2015: Erneuerung des Heizungsbrenners.
2016: Erneuerung des Frequenzumrichters am Aufzug, komplette Dachsanierung.
Dieses Wohnhaus verkörpert modernen Komfort und Investitionspotenzial gleichermaßen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Partnerservices

Lage

Dank seiner zentralen Lage ermöglicht dieser Wohnkomplex einen schnellen Zugang zum Stadtzentrum, während die ruhige Umgebung Erholung und Entspannung gewährleistet.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Marcus Aiple
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Peter-Garten 1, 78078 Niedereschach
Tel.: 01515 946 4909
Email: m.aiple@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Verbandsgemeinschaft
Lauterecken-Wolfstein, Schulstr. 6a, 67742 Lauterecken Stichworte vermietbare Fläche: 2.607,00 m², 9 Etagen, modernisiert: Dachsanierung 2016