Immobilie zum Kauf

3900000 €3.900.000 €

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6.345 m²Grundstück

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Kohlberg (72664)

Kurzbeschreibung Sale & Lease Back Transaktion Objekt Nutzer und Eigentümer der Flächen ist die ICT AG. Die ICT AG ist Lösungsanbieter und Full-Service-Dienstleister in der Live-Kommunikation. Dazu zählen medientechnische Inszenierungen für Messen, Retail Stores, Events, TV & Film, Markenwelten und Studios. Neben dem Head Quarter in Kohlberg werden Standorte u.a. in Berlin, Köln und München unterhalten.
Die alte Spinnerei aus den 60ern wurde von der ICT AG in den Jahren 1997 - 2005 mehrmals mit Neubauten erweitert und zu einem multifunktionalen Gewerbestandort entwickelt. Die einzelnen Baukörper (Büro-, Werkstatt- und Lagerflächen) sind miteinander verbunden. Das Objekt verfügt über 4 Verladerampen und wird mit 2 Heizkreisen beheizt. Für die Mitarbeiter stehen um die Gebäude herum eine ausreichende Anzahl an PKW-Stellplätzen zur Verfügung.
Die ICT AG bietet als Grundstückseigentümer das vorliegende Gewerbeanwesen im Rahmen einer Sale & Lease Back Transaktion zum Kauf an. Ab Eigentumsübergang werden die Flächen für 10 Jahre fest zurück gemietet + 3 x 5 Jahre Option. Als Basis für die Rückanmietung ist dem Exposé ein Mietvertragsentwurf beigefügt.

Die Gemeinde Kohlberg mit seinen 2.300 Einwohnern liegt im Landkreis Esslingen und gehört zur Metropolregion Stuttgart. Über die nahegelegene B313 ist Kohlberg an das überörtliche Verkehrsnetz angeschlossen. Der Stuttgarter Flughafen ist ca.
30 km entfernt.

Sonstiges Eckdaten:
* vielseitig nutzbare Objektstruktur
* langfristiger Mietvertrag
* guter allgemeiner Erhaltungszustand
* Metropolregion Stuttgart Stichworte Lagerfläche: 2.630,00 m², Nutzfläche: 1.735,00 m², Gesamtfläche: 6.115,00 m², Bürofläche: 1.750,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg