Mehrfamilienhaus zum Kauf

1095000 €1.095.000 €

Finanzierung ab 3654 € / Monat

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10Zimmer

321,5 m²Wohnfläche

578 m²Grundstück

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Niehl, Köln (50735)

Das im Jahr 1995 errichtete und gepflegte Mehrfamilienhaus steht auf einem großzügigen Grundstück von 578 m². Es umfasst vier Wohneinheiten und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Das Haus ist voll unterkellert und bietet im Keller Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschinen, die von den einzelnen Einheiten genutzt werden können sowie separate Kellerabteile. Auf dem hinteren Teil des Grundstücks befinden sich fünf massive Garagen, die zusätzlichen Komfort und ausreichende Parkmöglichkeiten bieten.
Die Wohnfläche des Gebäudes beträgt insgesamt ca. 321,50 m² und verteilt sich auf vier Wohnungen, die jeweils zwischen ca. 50 m² und 107,50 m² groß sind. Die Wohnungen umfassen ein bis vier Zimmer, eine Küche, eine Diele, ein Badezimmer und verfügen jeweils über einen Balkon der nach Süden ausgerichtet ist. Bei der Dachgeschosswohnung handelt es sich um eine Wohnung auf zwei Etagen. Den Bewohnern der Erdgeschosswohnung steht der Garten zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gas-Zentralheizung und die Warmwasserbereitung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer.
Das Haus sowie die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand. In den letzten Jahren wurden immer wieder Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Niehl in Köln, einer lebendigen Gegend im Norden der Stadt. Nippes ist für seine vielfältige Kulturszene und das bunte Straßenleben bekannt. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen ein und sorgen für eine angenehme Wohnqualität.
Köln ist eine der größten Städte Deutschlands und bekannt für seine Kultur, Geschichte und Architektur. Die Stadt am Rhein bietet eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten wie den Kölner Dom, die Altstadt und den Rheinauhafen. Darüber hinaus ist Köln ein wichtiges Wirtschafts- und Handelszentrum mit einer dynamischen Entwicklung und vielen Arbeitsmöglichkeiten.
Die Region um Köln ist geprägt von einer hohen Lebensqualität und einer starken Wirtschaft. Die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu anderen Großstädten wie Düsseldorf und Bonn machen die Region attraktiv für Investoren. Die vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie das kulturelle Angebot tragen dazu bei, dass die Immobilienpreise in der Region stabil sind und eine gute Wertsteigerung erwarten lassen.

Stichworte Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 46,90 m²