Wohnung zum Kauf
149000 €
2Zimmer
64 m²Wohnfläche
Neulindenau, Leipzig (04179)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Katarina Bohnet

Deutsche Bank Immobilien GmbH

Bewertung: 3,4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

149.000 €

2.328,13 € / m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

309 €

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.760,00 EUR

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Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Balkon
EG
Bad mit Wanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
WG-geeignet
Garten
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Hochwertiger Ausstattung und moderner Schnitt - vermietet zwei Zimmerwohnung

Die Zwei-Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre eines ca. 1930 errichteten und 2011 unter Berücksichtigung aller Denkmalschutzauflagen sanierten Mehrfamilienhaus.
Die Wohnung hat einen modernen Schnitt und ist insgesamt ca. 64 m² groß. Sie verfügt über den Eingangbereich und einen zweiten Flur, zwei Zimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Bad , welches über einen Handtuchheizkörper, einen Waschmaschinenanschluss, eine Badewanne und eine Dusche verfügt, sowie einen Balkon, der in den Innenhof gerichtet ist.
In den Wohnräumen liegt hochwertiges Echtholzpartkett aus und die Küche und das Bad sind mit modernen Fliesen ausgelegt.
Zum Angebot gehört außerdem ein abschließbares Kellerabteil im Kellergeschoss.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die jährliche Netto-Kaltmiete beträgt ca. 5.760 €. Derzeit besteht noch ein Mietpoolvertrag, dieser ist aber zum Jahresende gekündigt. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 309 €, wovon ca. 46 € nicht umlagefähige Kosten ausmachen. Zusätzlich fällt eine monatliche Erhaltungsrücklage von ca. 26 € an.

Partnerservices

Lage

Das Wohnhaus befindet sich im Dunckerviertel im Ortsteil Neulindenau, einem Wohngebiet aus Mehrfamilienhäusern im Westen der Stadt. Dieser Wohnstandort ist wegen seiner schönen zum Großteil modenisierten Häuser in ruhigen Nebenstraßen, dem unweit beginnenden Auenwald und der infrastrukturell guten Anbindung sehr beliebt.
Fußläufig sind alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf zu erreichen.
Es gibt eine direkte Straßenbahnverbindung in die Innenstadt. Auch Grünflächen zum Erholen und Entspannen sind vorhanden.
Mit der Freischaltung des vollständigen Exposés stellen wir Ihnen ein umfangreiches Lage-Exposé zum Download zur Verfügung. Darüber hinaus erhalten Sie einen Link zur virtuellen Nachbarschaft, in welcher Sie bereits die Wege zum nächstgelegenen Einkaufsmarkt oder zum ÖPNV einsehen können.

Weitere Informationen

Sonstiges Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und organisieren für Sie eine Besichtigung vor Ort.
Bitte übersenden Sie uns hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon) über das Anfrageformular. Sie erhalten daraufhin eine automatisch Email, wo Sie Ihre Daten nochmals verifizieren müssen sowie der datenschutzkonformen Nutzung einwilligen müssen. Erst dann kann Ihre Anfrage durch uns bearbeitet werden.
Anschließend erhalten Sie den Link für das Web-Exposé mit den ersten Objektunterlagen, Innenbildern und der Einladung zu unserer virtuellen 360°-Besichtigung mit Zugang zu allen Bereichen.
Gern stimmen wir im Anschluss gemeinsam das weitere Prozedere und etwaige Termine mit Ihnen ab.
Zum Immobilienerwerb gehört für uns als Vermittler, unter anderem auch die Finanzierungsprüfung. Da wir als Bankmakler hier einen ganzheitlichen Ansatz verfolgen, bieten wir Ihnen gern das Detailgespräch mit dem Finanzierungsspezialisten aus unserem Team an. Gern stellen wir den Kontakt her. Stichworte Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2011, modernisiert