Maisonette zum Kauf

399000 €399.000 €

Finanzierung ab 1314 € / Monat

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5Zimmer

154 m²Wohnfläche

4. StockGeschoss

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Künzelsau, Künzelsau (74653)

Sie wünschen sich die großzügige Wohnfläche eines Einfamilienhauses ohne den dazugehörigen Arbeitsaufwand? Dann sind Sie hier genau richtig!
Die gepflegte 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung (Baujahr 1995), mit großzügigen ca. 154 qm Wohnfläche, befindet sich im 3. und 4. OG eines Mehrfamilienhauses in begehrter Wohnlage im Wohngebiet Künzelsau-Taläcker.
Die Wohnfläche verteilt sich großzügig auf 2 Ebenen. Auf der 1. Ebene befinden sich der helle, moderne Wohn-/Essbereich mit offener Küche (die neuwertige Einbauküche ist im Preis incl.) und Zugang zum Süd-Balkon, zwei Schlafzimmer, das Tageslicht-Bad mit Wanne und großer Dusche sowie ein separates Gäste-WC.
Die zweite Wohnebene besteht aus zwei gemütlichen Zimmern sowie einem großen Abstellraum.
Weitere Abstellmöglichkeiten biete das Kellerabteil sowie der in eine Werkstatt umfunktionierte zweite Tiefgaragenstellplatz.
Zur Wohnung gehören außerdem zwei Tiefgaragen-Stellplätze. Ein zusätzlicher Außenstellplatz kann separat erworben werden.
Nicht nur die Wohnung, auch das Haus und die Außenanlagen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Trotz ständiger Modernisierungsmaßnahmen existiert für das Haus ein gutes Rücklagenpolster.

Direkt im Wohngebiet befinden sich nicht nur ein Kindergarten, eine Grundschule sowie die Freie Schule Anne-Sophie, die alle weiterführenden Schularten sowie Vorschule und einen weiteren Kindergarten integriert, sondern auch mehrere Spielplätze und diverse Freizeitangebote für Jugendliche.
Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten oder auch zu Fuß zu erreichen.
Direkt am Stadtwald gelegen, steht das Wohngebiet auch bei Naturliebhabern hoch im Kurs. Das Stadtzentrum von Künzelsau erreicht man in wenigen Minuten mit dem Auto oder aber der Künzelsauer Bergbahn.
Durch den direkten Anschluss an die B19, auf der man in nur 10 Minuten auf die Autobahn A6 kommt, sind Heilbronn, Nürnberg oder auch Stuttgart und Mannheim gut zu erreichen.

Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², 5 Etagen, modernisiert: 2016, modernisiert