Wohnung zum Kauf 297.000 € 2 Zimmer 48,8 m²<br/>Wohnfläche 1. Stock<br/>Geschoss Ab sofort<br/>Verfügbarkeit Eidelstedter Weg 101 Eimsbüttel Hamburg 20255

Wohnung zum Kauf
297000 €
2Zimmer
48,8 m²Wohnfläche
1. StockGeschoss
Ab sofortVerfügbarkeit
Eidelstedter Weg 101, Eimsbüttel, Hamburg (20255)

Frau Silke Jobst-Karaday

Silke Jobst-Karaday Immobilienverwaltung

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

297000 €

6.086,06 € / m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. USt. und ist verdient und fällig mit Beuurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben entsprechend einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen.

Laufende Kosten

Hausgeld

152.1 €

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Merkmale und Ausstattung

Balkon
1. Geschoss
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Holzdielen

Eimsbüttel * 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1.OG * Denkmalschutz

Das Objekt Eidelstedter Weg ist ein schöner und wirklich gepflegter Jugenstilbau. Das Haus steht unter Denkmalschutz! Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 28 Wohnungen, verteilt auf zwei Hauseingänge (99 & 101).
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1.OG Mitte des Hauses Nr. 101. Die Raumaufteilung ist optimal, so dass die "nur" ca. 48,80m² viel Wohnwert bieten. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie gerne dem beigefügten Grundriss.
Die beiden Zimmer ordnen sich links und rechts des Flures. Beide Räume sind nahezu gleichwertig, so dass die Wohnung auch für eine kleine 2er-WG nutzbar wäre.
Das schmale Duschbad ist funktional und hell gefliest, ein kleines Fenster schenkt Tagslicht und bietet Lüftungsmöglichkeiten.
Die Küche ist (baujahrtypisch) geräumig und die alten Wandfliesen sind im guten Zustand erhalten.
Alles in allem eine schöne Jugenstilwohnung mit den typischen Details, die diese Wohnungen so charmant und begehrt machen.
Derzeit sind die Böden mit PVC belegt, wir vermuten jedoch darunter gut erhaltene Holzdielenböden.
Ein Hinweis noch: die Wohnung ist bis dato vermietet gewesen. Sie befindet sich im Grunde in einem bezugsfertigen Zustand, wird aber - aufgrund der älteren Intallationen (z.B. Elektrik) - von uns preislich als sanierungsbedürftig eingestuft.

Partnerservices

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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6.086,06 € / m²

Niedrigster Wert in der Region

3.212 € / m²

Höchster Wert in der Region

11.809 € / m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.

Lage

Im Herzen von Eimsbüttel wohnen Sie hier in einem ruhigen Teilstück des Eidelstedter Wegs. Unweit finden Sie hier alles was das Herz begehrt und das Laben in Eimsbüttel so attraktiv macht:
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, Straßenfeste, Schulen und Kindergärten, Ärzte und die hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel!

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Die Wohnung ist frei und die Schlüssel liegen uns vor. Gerne sprechen Sie Besichtigungstermine mit uns ab. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören. Stichworte Versorgung: Eigene Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung