Immobilie zum Kauf

225000 €225.000 €

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3Zimmer

86,1 m²Fläche

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Südstadt 47, Hilden (40723)

Objektnr: 1058487
Willkommen in dieser geräumigen Dreizimmerwohnung im dritten Obergeschoss eines acht Parteien Hauses. Eine solide Grundlage für die ausstehenden Arbeiten bilden die zuletzt ca. 2000 durchgeführten Modernisierungen wie das Gäste-WC, Badezimmer sowie Fliesen im Flurbereich.
Entspanntes Heimkommen ermöglicht der hauseigene Fahrstuhl, der Sie mühelos ins 3. Obergeschoss des 3-stöckigen Mehrfamilienhauses bringt. Hier wohnen Sie auf rund 83 m² Wohnfläche. 3 Zimmer bieten mitunter 2 Schlafzimmer und einem Wohnzimmer somit ideale Bedingungen für den gemeinsamen Alltag. Zum Grundriss gehören außerdem ein Badezimmer mit Badewanne sowie Gäste-WC. Für viel Komfort im Alltag sorgt die Ausstattung, die unter anderem elektrischen Jalousien, Balkon, Abstellraum für Waschmaschine und Trockner umfasst.
Zu überzeugen wissen auch die Außenbereiche: Dank der Loggia gehört zum Alltag künftig viel Zeit unter freiem Himmel. Weiteren Stauraum erreichen Sie zudem im Keller des Hauses. Zudem ist ein Tiefgaragen Stellplatz der Immobilie zugehörig und komplettiert so das umfangreiche Angebot. Abgerundet wird das Angebot durch ein Hausreinigungs- und einen Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 367 €, inklusive der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage von ca. 76,66 € und ca. 25 € Verwaltergebühren. Ebenfalls sind hier alle weiteren Kosten für Niederschlagswasser etc. enthalten.

Lage: Fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaft innenstadtnahen Lage problemlos möglich
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Postfiliale in max. 800 m Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, guter Anschluss an Bahn- und Fernstraßennetz

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 83,01 m², Gesamtfläche: 86,07 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2000