Lagerhalle zum Kauf

749900 €749.900 €

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286,9 m²Ladenfläche

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Röttenbach, Röttenbach (91187)

Zum Verkauf steht eine Halle in Fertigstellung von 286,85 m² mit zusätzlicher Büroeinheit von 42 m². Es handelt sich hier um ein 2-geschossiges Anwesen mit einem gelungenen Flächenmix aus Büro- und Lagerflächen. Die Büroräume wie auch das Lager sind mit separaten Eingängen ausgestattet.
Das Geschäftsgebäude im Erdgeschoss verfügt über drei repräsentative Räume, dem Anschlussraum und einem Tageslichtbad, ebenfalls mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet.
Weiter geht es zum angrenzenden großen Lagerraum, ein großes Tor ermöglicht eine direkte Anlieferung in die Lagerhalle, dadurch ergeben sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Service, Lager, Produktion usw.
Alle Räume sind mit hochwertigen Granitböden und Fußbodenheizung ausgestattet. Der Geschäftsbereich mit repräsentativer Bürofläche zur Straßenseite hin verfügt über bodentiefe Fenster, elektrische Rollos und Fliegengitter an fast allen Fenstern bieten hier zusätzlichen Komfort.
Fast das gesamte ca. 1.011,50 qm Grundstück mit Zufahrt über ein elektrisches Schiebetor ist eingezäunt und überwiegend gepflastert, ausreichend Platz für PKWs ist auf den 5 dazugehörigen Stellplätzen.

Metzger, Bäcker, Friseur sowie Kindergarten sind im Ortskern direkt erreichbar. Zudem liegt der schöne Brombachsee nur ca. 7 km mit dem Fahrrad entfernt. Hier kommen alle Naturfreunde und Wasserbegeisterten auf Ihre Kosten. Und falls man doch nach Nürnberg oder auf die Autobahn fahren möchte ich, nimmt man die gut ausgebaute B2 und ist in ca. 35 min in Nürnberg.

Sonstiges Sehr geehrter Interessent,bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit korrekter Postanschrift bearbeitet werden können. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben. Besichtigungen sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des KONTAKTFORMULARS: Daraufhin kontaktieren wir Sie schnellstmöglich.
Haftungsausschluss: Diese Unterlage stellt kein vertragliches Angebot dar, sondern dient lediglich der Information. Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Hinweis zum Geldwäschegesetz gemäß § 2 Absatz 1 Nr.10 GwG: Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Wir stehen Ihnen gerne bei Fragen zur Verfügung.
Nachweis- oder Vermittlungsprovision Kaufobjekte: für den Käufer 4,76 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.
Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 286,85 m², Gesamtfläche: 329,00 m², Bundesland: Bayern Sonstiges: frei werdend