Einfamilienhaus zum Kauf  ·  

Provisionsfrei

570000 €570.000 €

Finanzierung ab 1822 € / Monat

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6Zimmer

160 m²Wohnfläche

635 m²Grundstück

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Kleinengstingen, Engstingen (72829)

Großzügig wohnen auf einer Ebene ist der Wunsch vieler Hauskäufer. Dieser Wunsch wird hier erfüllt. Und nicht nur dieser eine Wunsch ist es, was diese Immobilie so interessant macht.
Eingebettet in herrlichem Grün liegt dieses Wohnhaus in einer ruhigen Wohnstraße in Kleinengstingen. Im Erdgeschoss dieses großzügigen Wohnhauses aus dem Jahr 1996 ist das Wohnzimmer zum ebenen Garten orientiert. Ein Kaminofen sorgt hier bei Bedarf zusätzlich für wohlige Wärme. Der Essbereich ist in einem Erkerzimmer untergebracht. Der Abschluss zur Küche kann mit einer Schiebetüre geschlossen werden. Auf der anderen Seite des Flurs sind ein Schlafzimmer, ein Kinder / Arbeitszimmer und das Bad angelegt. Außerdem ist noch eine Garderobe und ein Gäste-WC vorhanden. Das Dachgeschoss ist ausgebaut mit einem großzügigen Studiozimmer, einem weiteren Schlafzimmer und einem Bad. Hier kann sich also ein Familienmitglied einen separaten Wohnbereich schaffen.
Das Wohnhaus ist komplett unterkellert und so findet sich auch im Untergeschoss ein reichhaltiges Raumangebot. Der Hobbyraum ist beheizt und bietet so viel Platz für Hobbies und Geselligkeit. Mit Waschküche. Vorratskeller, Abstellraum, Heizraum (Öl) ist hier alles vorhanden was das Herz begehrt.
Im Außenbereich findet sich nicht nur die Garage mit dem Stellplatz davor, ,sondern auch noch ein weiterer Stellplatz. Das reichhaltige Grün im Vorgarten und im Privatgarten wird mit einem Gartenhaus noch interessanter. Hier finden sich tolle Bereiche zum spielen, sonnen, grillen und gärtnern.

Die Immobilie befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage, die sich durch ihre ausgezeichnete Erreichbarkeit und ihr umfassendes Angebot an Annehmlichkeiten auszeichnet. Mit einer Entfernung von nur rund 150 Metern zur nächsten Bushaltestelle ist eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet, was sowohl Berufspendlern als auch Familien zugutekommen dürfte. Darüber hinaus sind die nächstgelegenen Autobahnen leicht erreichbar, was ein schnelles und unkompliziertes Reisen ermöglicht.
Für den täglichen Bedarf und die Nahversorgung stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Gleich zwei Einkaufsmärkte in unmittelbarer Nähe bieten ein vielfältiges Sortiment an Lebensmitteln und anderen Produkten des täglichen Bedarfs.
Die Immobilie profitiert zudem von der hohen Lebensqualität der Umgebung. Der Altersdurchschnitt vor Ort spricht für eine etablierte, ruhige Nachbarschaft, die ein harmonisches Zusammenleben fördert. Zugleich beträgt der Anteil der jüngeren Bewohnerschaft unter 18 Jahren etwa 19 Prozent, was die Gegend auch für Familien mit Kindern ansprechend macht.
Verschiedene Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen sind ebenfalls in naher Reichweite. Der Spielplatz, nur 250 Meter entfernt, bietet ein ideales Umfeld für Kinder sich im Freien zu bewegen und zu spielen. Auch gastronomische Vielfalt lädt mit ihrer regionalen Küche zum Verweilen ein.
Die Kombination aus einer lebendigen Nachbarschaft, exzellenter Infrastruktur und zahlreichen Annehmlichkeiten macht diese Lage zu einer optimalen Wahl für Immobilieninteressenten, die Wert auf Komfort und eine hohe Lebensqualität legen.

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