Immobilie zum Kauf

110000 €110.000 €

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4Zimmer

73 m²Fläche

550,3 m²Grundstück

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Wokuhl, Wokuhl-Dabelow (17237)

Objektnr: 1053480
Dieses Objekt präsentiert sich als ideale Option für Kapitalanleger und naturverbundene Eigentümer, die von einem guten Objektzustand profitieren möchten. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich das 1978 erbaute Objekt heute in einem einladenden Zustand. Das Blechdach wurde 2021 erneuert und die Holzfenster aus dem Jahr 1994 sind doppelverglast. Trotz der einfachen Holzwand auf einer massiven Betonplatte ist die Außenwand gepflegt. Ein Holzschuppen mit kleiner Werkstatt und Abstellraum ist ebenfalls vorhanden und gut instand gehalten.
Die ca. 73 m² Wohnfläche erstrecken sich auf eine Etage mit insgesamt 4 Zimmern. Die 2 Schlafzimmer bieten nicht nur Entfaltungsmöglichkeiten für Paare, sondern können auch für eine Kleinfamilie ein neues Zuhause sein. Als familienfreundlich erweisen sich die beiden Badezimmer mit Dusche. Feierabend im Freien genießen Sie dank dem ca. 550 m² großen Grundstück. Ein besonderes Highlight ist hier der Garten, der Ihnen viel Platz für Zeit unter freiem Himmel bietet. Außerdem befindet sich das Objekt in einer fantastischen Lage mit direktem Blick auf den See und bietet absolute Ruhe. Ein direkter Wasserzugang ist nicht gegeben. Nur 100 Meter weiter finden Sie eine öffentliche Badestelle. Das Grundstück steht in einer guten Sonnenlage und bietet Ihnen rund um die Uhr Sonne.
Für Ihre Bequemlichkeit steht ein Stellplatz zur Verfügung, sodass zeitraubendes Parkplatzsuchen nicht die Freude über das Nachhausekommen schmälert. Es ist wichtig zu beachten, dass die Kosten für einen Neuanschluss des Stromkastens (ca. 1500€) sowie eine eigene Zuwasserleitung von den Käufern übernommen werden sollten. Trotz dieser kleinen Schwäche bietet das Gesamtpaket des Objekts eine großartige Gelegenheit, die es zu nutzen gilt. Ein weiterer positiver Aspekt ist, dass die jetzigen Eigentümer die Kosten für die Neuvermessung des Grundstücks übernehmen werden.

Wokuhl-Dabelow ist ein malerisches Dorf, das von einer Vielzahl von Dienstleistungen umgeben ist. In unmittelbarer Nähe, etwa 7-9 Kilometer entfernt, finden sich mehrere Supermärkte für den täglichen Bedarf, Apotheken und Banken. Auch die medizinische Versorgung ist gut gewährleistet. In weniger als 9 Kilometern Entfernung gibt es mehrere Zahnarztpraxen. Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich etwa 12 Kilometer entfernt, und eine Klinik ist innerhalb von 28 Kilometern erreichbar.
In Bezug auf die Bildungsinfrastruktur bietet die Umgebung von Wokuhl-Dabelow Kindergärten in einem Umkreis von etwa 3,5 Kilometern und Schulen in einer Entfernung von etwa 7-9 Kilometern. Für Familien sind auch Spielplätze in der Nähe vorhanden, die nächsten sind sogar nur etwa 3 Kilometer entfernt.
Die Gegend zeichnet sich durch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten aus. Es gibt mehrere Parks in der Umgebung, die in einem Umkreis von 6-7 Kilometern leicht zugänglich sind. Darüber hinaus gibt es Naturschutzgebiete nur etwa 3-4 Kilometer entfernt, ideal für Wanderungen und Naturerkundungen.
Für Kulturinteressierte befinden sich ein Kino und ein Theater in einem Umkreis von etwa 9-11 Kilometern. Für ein besonderes Erlebnis bietet sich ein Themenpark an, der etwa 14 Kilometer entfernt liegt. Ein Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist ebenfalls vorhanden, mit Busstationen in einem Umkreis von etwa 10 Kilometern und Bahnhöfen, die in etwa 10 Kilometern zu erreichen sind.
Schließlich sind in der Umgebung mehrere Restaurants vorhanden, von denen das nächstgelegene etwa 6 Kilometer entfernt ist, sowie einige Bars in einer Entfernung von 16 bis 18 Kilometern für diejenigen, die einen entspannten Abend verbringen möchten. Ein Friseur ist ebenfalls in der Nähe, in einer Entfernung von etwa 7 Kilometern.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 73,30 m², Nutzfläche: 10,00 m², Gesamtfläche: 73,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen, modernisiert: 2021