Bauernhaus zum Kauf Provisionsfrei 730.000 € 5 Zimmer 141 m²<br/>Wohnfläche 591 m²<br/>Grundstück Dettingen Konstanz 78465

Bauernhaus zum Kauf ·
Provisionsfrei
730000 €
5Zimmer
141 m²Wohnfläche
591 m²Grundstück
Dettingen, Konstanz (78465)

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Privater Anbieter

Preise

Kaufpreis

730.000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Merkmale und Ausstattung

nach Vereinabrung
Kelleranteil
Denkmalschutz-Afa

Denkmalgeschütztes Bauernhaus mit genehmigter Erweiterungsmöglichkeit (Doppel- oder 3-Familienhaus) in KN-Dettingen

Das ehemalige Bauernhaus befindet sich in zentraler und infrastrukturell sehr guter
Lage von Konstanz-Dettingen. Schule, Kindergarten und sämtliche Einrichtungen des
täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Nachbarschaft. Das denkmalgeschützte
Bauernhaus (aktuell Erd- und Obergeschoss ausgebaut) verfügt über eine
Ausbaureserve im Dachgeschoss. Der Dachausbau ist bereits genehmigt und sowohl
mit dem Bau- als auch Denkmalamt abgestimmt. Nach erfolgtem Dachausbau
könnte das denkmalgeschützte Bauernhaus idealerweise als 2-Familienhaus
(Erdgeschoss 3-Zimmer Wohnung; Ober- und Dachgeschoss 4-Zimmer Wohnung)
genutzt werden. Im hinteren Bereich des Bauernhauses (West-Seite) befindet sich
aktuell noch eine Scheune (nicht denkmalgeschützt). Aufgrund bereits vorliegender
Baugenehmigung könnte hier zusätzlich dringend benötigter Wohnraum entstehen in
Form eines 3-Familienhauses ( 3 X 5-Zimmer Familien-Wohnungen) mit Balkonen und PKWAußenstellplätzen oder aber ein stylisches Doppelhaus „Townhouse“ mit jeweils 5-Zimmern und fantastischer Dachterrasse (positiver Bauvorbescheid liegt bereits vor.)
Der Verkauf des denkmalgeschützten Bauernhauses erfolgt im unsanierten Ist-
Zustand. Lediglich die bereits erfolgte und genehmigte Projektentwicklung
(Dachausbau / Umbau Bauernhaus, Erweiterung mit einem 3-Familienhaus oder
Doppelhaus) ist im Kaufpreis enthalten, ohne entsprechende Bauausführung.
Nähere Informationen und ausführliche Unterlagen erhalten Sie bei weiterem, ernsthaften, Interesse.