Wohnung zum Kauf Provisionsfrei 170.000 € 3 Zimmer 68,5 m²<br/>Wohnfläche 4. Stock<br/>Geschoss Berliner Straße 128 Neuburg Neuburg a d Donau 86633

Wohnung zum Kauf ·
Provisionsfrei
170000 €
3Zimmer
68,5 m²Wohnfläche
4. StockGeschoss
Berliner Straße 128, Neuburg, Neuburg a d Donau (86633)

Frau Alena Winkler

HVI-Neuburg GmbH

Preise

Kaufpreis

170000 €

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

sofort
1 Stellplatz
Balkon
4. Geschoss
Bad mit Wanne, Bad mit Fenster
Wasch-Trockenraum
Einbauküche
Kelleranteil

Sehr gut vermietete 3-Zi.-Whng. mit Stellplatz provisionsfrei zu verkaufen

Diese sanierte Wohnung liegt im 4. Obergschoss eines Mehrparteienhauses.
Das Haus wurde in den letzten Jahren aufwändig saniert. So z.B. mit einer Außendämmung und einer Dämmung der obersten Geschossdecke. Das Treppenhaus wurde ebenfalls saniert. Die Sanierung wurde nach der derzeit gültigen ENEV 2009 (Energieeinsparverordnung) durchgeführt.
In der Wohnung selbst wurden im Jahr 2017 die Fenster und Rollos erneuert. 2020 wurden auch die Küche sowie das Bad erneuert. In der Wohnung wurde ein neuer Parkettboden verlegt.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz direkt vor dem Gebäude.
Aktuell werden die Außenanlagen erneuert, sodass hier ein Wohlfühlbereich für alle Anwohner entsteht.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.482 € / m²

Niedrigster Wert in der Region

2.489 € / m²

Höchster Wert in der Region

6.106 € / m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.

Lage

Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Ostend. Äußerst gute Infrastruktur.
Fußläufig sind erreichbar:
- Schule
- Kindergarten
- Ärzte
- Apotheke
- mehrere Einkaufsmöglichkeiten
- mit dem Fahrrad ca. 10 Minuten in die Stadtmitte
- mit dem Auto in ca. 25 Minuten nach Ingolstadt
- Zugverbindung am Bahnhof in Neuburg

Weitere Informationen

Sonstiges Aktuell ist die Wohnung seit Anfang des Jahres vermietet.
Die jährlichen Mieteinnamen belaufen sich auf 9.540€.
Hausgeld monatlich: 218,50€
Rücklagen monatlich: 86,50€
Für die Käufer fällt hier keine Provision an. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister