Einfamilienhaus zum Kauf

765000 €765.000 €

Finanzierung ab 2542 € / Monat

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8Zimmer

250 m²Wohnfläche

768 m²Grundstück

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Waldgirmes, Lahnau (35633)

Dieses exklusive Einfamilienhaus bietet eine gehobene Ausstattung und viel Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine neue Küche, ein großes Wohn-Esszimmer mit Kamin sowie Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ein zusätzliches Zimmer bietet Flexibilität, sei es als Arbeitszimmer oder Schlafzimmer. Im Obergeschoss finden Sie außerdem drei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Kamin sowie ein modernes Bad. Das Highlight sind zweifelsohne das lichtdurchflutete Dachgeschoss, das das Gefühl von einem Wintergarten entstehen lässt, und die geräumige Sonnenterrasse mit herrlichem Ausblick. Das Souterrain überrascht mit drei weiteren Zimmern und einem großzügigen Bad, ausgestattet mit Wanne und Dusche. Der idyllische Garten lädt mit Pool, einem malerischen Teich und verschiedenen Ruheoasen zum Entspannen und Sonnen ein. Eine Einliegerwohnung im Souterrain oder im Dachgeschoss bietet optional zusätzlichen Platz, je nach Bedarf und Vorlieben. Dieses Haus vereint Komfort, Stil und Entspannung in einer der begehrtesten Lagen von Waldgirmes.
Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Willkommen in der malerischen Umgebung von Waldgirmes, einem idyllischen Ortsteil von Lahnau, nur wenige Minuten von Gießen entfernt. Diese Lage bietet die perfekte Kombination aus Ruhe und Nähe zur Stadt. Umgeben von grünen Wäldern und Feldern, lädt die Umgebung zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Waldgirmes selbst besticht durch seinen historischen Charme und eine lebendige Gemeinschaft. Gießen mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und renommierten Bildungseinrichtungen ist schnell erreichbar. Genießen Sie hier das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Schönheit der Natur sowie die Annehmlichkeiten einer pulsierenden Stadt in Ihrer Nähe.

Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 1 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung