Mehrfamilienhaus zum Kauf

1700000 €1.700.000 €

Finanzierung ab 5675 € / Monat

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1.052 m²Grundstück

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Holm (25488)

Willkommen zu diesem exquisiten 8-Parteienhaus in Holm, Kreis Pinneberg, das im Jahr 1999 errichtet wurde und eine Wohnfläche von ca. 640 m² umfasst. Diese Immobilie besticht durch ihren exklusiven Innenausbau und aufwendige Verzierungen, die jedem Teil des Gebäudes einen Hauch von Raffinesse verleihen.
Das Haus bietet eine vielfältige Auswahl an Wohnoptionen, angefangen von gemütlichen 2-Zimmer-Apartments bis hin zu großzügigen 3-Zimmer-Maisonette-Wohnungen, die jedem Bewohner ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Privatsphäre bieten.
Neben seiner ästhetischen Schönheit bietet das Anwesen auch eine solide finanzielle Basis, mit Mieteinnahmen von knapp € 80.000,-- pro Jahr. Diese attraktive Rendite macht es zu einer begehrten Investitionsmöglichkeit.
Des Weiteren stehen auf dem Grundstück 8 PKW-Stellplätze sowie 2 Carport-Stellplätze zur Verfügung, die den Bewohnern ausreichend Parkmöglichkeiten bieten und den Komfort des Wohnens in dieser exklusiven Immobilie vervollständigen.
Wohnraumaufteilung:
Wohnung 1:
Die Wohnung im Erdgeschoss ist ca. 101,3 m² groß. Sie teilt sich in 3 Zimmer auf.
Diese Wohneinheit ist vermietet.
Wohnung 2:
Die Wohnung im Erdgeschoss ist ca. 106,81 m² groß. Sie teilt sich in 3 Zimmer auf.
Diese Wohneinheit ist vermietet.
Wohnung 3:
Die Wohnung im Obergeschoss ist ca. 96,56 m² groß. Sie teilt sich in 3 Zimmer auf.
Diese Wohneinheit ist vermietet.
Wohnung 4:
Die Wohnung im Obergeschoss ist ca. 96,56 m² groß. Sie teilt sich in 3 Zimmer auf.
Diese Wohneinheit ist vermietet.
Wohnung 5:
Die Wohnung im Dachgeschoss + ausg. Spitzboden ist ca. 76,49 m² groß. Sie teilt sich in 3 Zimmer auf. Diese Wohneinheit ist vermietet.
Wohnung 6:
Die Wohnung im Dachgeschoss + ausg. Spitzboden ist ca. 76,49 m² groß. Sie teilt sich in 3 Zimmer auf. Diese Wohneinheit ist vermietet.
Wohnung 7:
Die Wohnung im Souterrain ist ca. 46,36 m² groß. Sie teilt sich in 2 Zimmer auf.
Diese Wohneinheit ist vermietet.
Wohnung 8:
Die Wohnung im Souterrain ist ca. 43,34 m² groß. Sie teilt sich in 2 Zimmer auf.
Diese Wohneinheit ist vermietet.
Die Beheizung der Wohneinheiten erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr. Der Kessel wurde kürzlich erneuert.

Die Gemeinde erstreckt sich über eine abwechslungsreiche Landschaft, die von sanften Hügeln, grünen Wiesen und dichten Wäldern geprägt ist. Das Dorfzentrum von Holm selbst ist von charmanten Fachwerkhäusern und historischen Gebäuden geprägt, die einen Hauch von Tradition und Geschichte verleihen.
Die Gemeinde ist gut mit anderen Städten in der Region verbunden und bietet eine gute Infrastruktur für ihre Bewohner. Es gibt zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die schöne Landschaft führen, sowie verschiedene Freizeiteinrichtungen wie Sportplätze und Spielplätze.
Insgesamt bietet Holm eine ruhige und idyllische Lebensumgebung, die sowohl für Familien als auch für Naturliebhaber attraktiv ist. Durch die Nähe zum S-Bahnhof Wedel/B431 zum Hamburger Westen ist die Gemeinde auch bei Berufspendlern sehr beliebt.

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Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 6 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist sofort fällig und verdient durch die notarielle Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Die Adresse des Objektes wird bei "google" falsch abgebildet. Stichworte Wohnfläche: 640,00 m², vermietbare Fläche: 640,00 m²