Haus zum Kauf

569000 €569.000 €

Finanzierung ab 1846 € / Monat

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4,5Zimmer

116 m²Wohnfläche

496 m²Grundstück

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Neusäß, Neusäß (86356)

Bungalows liegen absolut im Trend und erfreuen sich immer größerer Beliebtheit.
Sie eignen sich sowohl für Familien als auch für gehbehinderte oder ältere Menschen, da auf eine Nutzung von Treppen oft weitgehendst verzichtet werden kann.
Der angebotene Bungalow mit insgesamt vier Zimmern und geräumigem Essbereich, welcher mit der Küche zu einem offenen Koch/Essbereich verbunden werden könnte, ist daher goldrichtig für Liebhaber der ebenerdigen Bauweise.
Eine Garage gehört selbstverständlich dazu und ist auch schon im Kaufpreis enthalten!
Die Immobilie wurde bis vor kurzem noch von den Eigentümern genutzt und bietet ausreichend Platz für eine Familie und ist nicht zu groß für anspruchsvolle Paare oder Singles.
Mit ca. 116 m² Wohnfläche und der Lage, nahe der Uniklinik ist dieses Haus durchaus auch zur (späteren) Kapitalanlage interessant.
Der liebenswerte Charme aus den 70/80er Jahren entspricht nicht mehr ganz dem heutigen Zeitgeist. Durch geschickte Planung, Renovierung und Modernisierung haben Sie hier die Möglichkeit sich ein ganz individuelles und modernes Wohnambiente für alle Lebensabschnitte und damit einen Bund fürs Leben zu schaffen.
Freuen Sie sich auf weitere Informationen und Bilder. Fordern Sie gleich das umfangreiche Exposé an! Wir freuen uns auf

In einem Wohngebiet in Neusäß nahe der Uni- und Kinderklinik gelegen.
In der Umgebung finden sich viele Geschäfte für den täglichen Bedarf, Restaurants, Café, Eisdiele, Banken und auch im Gewerbegebiet Neusäß-Mitte lässt es sich richtig gut shoppen.
Zum Bahnhof Neusäß radeln Sie in wenigen Minuten oder Sie nutzen den nicht zu weit entfernten Busanschluss (3 Minuten fußläufig) bzw. die Straßenbahn (ca. 4 Minuten mit dem Rad) an der nahegelegenen Uniklinik.
Der direkte Autobahnanschluss von hier an die A8 (München-Stuttgart) und die gut ausgebaute Verbindung zur B2/B17 (jeweils ca. 4 Minuten mit dem Pkw) garantieren eine optimale Verkehrsanbindung in alle Richtungen.
Die Stadt Neusäß liegt am Nordwestrand von Augsburg und ist mit ca. 21.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Landkreis. Sie bietet eine hervorragende Infrastruktur: Ärzte, Banken, Einkaufen, Handwerker, Kindergarten, Grund- und Mittelschulen und ein Gymnasium - alles vor Ort. Die Nähe zu Augsburg und Stadtbergen birgt zudem weitere Möglichkeiten rund um Freizeit, Kultur, Weiterbildung und Shopping.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.9.2033.
Endenergiebedarf beträgt 333.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten. Stichworte vermietbare Fläche: 116,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1