Haus zum Kauf 1.350.000 € 374 m²<br/>Wohnfläche 1.220 m²<br/>Grundstück Pfarrerbergweg 24 Elisabethszell Haibach 94353

Haus zum Kauf
1350000 €
374 m²Wohnfläche
1.220 m²Grundstück
Pfarrerbergweg 24, Elisabethszell, Haibach (94353)

Herr Johann Janker

EURO-Finanz Immobilien OHG

Preise

Kaufpreis

1.350.000 €

Provision für Käufer

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Merkmale und Ausstattung

Garage
Balkon
barrierefrei, rollstuhlgerecht
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
3 Geschosse
Bad mit Wanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Wasch-Trockenraum

Traumhafte Immobilie im Bayerischen Wald (Exklusives 3-Familienhaus)

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein Traumhaus in Elisabethszell im Bayerischen Wald.
Wohnen, wo andere Urlaub machen!
Sie werden von der 2019 erbauten Immobilie, dem großen Garten und der Lage sofort begeistert sein. Dieses Zuhause erfüllt alle Ansprüche an eine Traumimmobilie und lässt keine Wünsche offen.
Raumaufteilung Das Haus, nach KfW40 plus erbaut hat drei Wohnungen. Die Einliegerwohnung (74 m²) im Untergeschoss mit riesiger Terasse und die Wohnung im Erdgeschoss (150 m²) sind beide behindertengerecht gebaut.
Die Wohnung im Obergechoss (150 m²) ist durch eine großzügige Treppe zu erreichen.
Das Untergeschoss ist mit Wärme isolierenden Ziegeln auf Glasschotter erbaut. Erdgeschoss und Obergeschoss wurden mit edlen Hölzern aufwendig und mit höchster Handwerkskunst erstellt.
Die einzigartige Einliegerwohnung vervollständigt eine 16 x 3m große Terasse. Erdgeschoss und Obergeschoss zieren exklusive Holzbalkone.
Ein großer Garten lädt zum erholsamen verweilen mit teils unverbaubarem Blick in den Bayerischen Wald ein. Genießen Sie die herrliche Aussicht und entspannende Ruhe in ihrem eigenen Garten.
Technische Daten: Das Gebäude wird beheizt mit einer überaus sparsamen Pelletsheizung (Jewils 3 Tonnen die letzten Jahre für das ganze Haus). Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage mit 7,5 kW/p. Dazu gehört ein 9 kW Speicher im Keller. Dezentrale Lüftung, 3-fach Verglasung, durchgehend Fußbodenheizung, Glasfaseranschluß, Wintergarten, große Gartenhaus, Garage.

Partnerservices

Lage

Dieses exklusive Haus steht in Elisabethszell (Gemeinde Haibach), einem Ferienort im Bayerischen Wald in einer wunderbar ruhig gelegenen Neubausiedlung.
In das pulsierende leben nach Straubing sind es nur 15 km, kürzere Wege sind es nach
St. Engelmar, Viechtach und die anderen Erholungsgebiete.
Die Region bietet eine Vielzahl an Rad- und Wanderwege. Den weit bekannten "Singenden Wirt", erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nähere Informationen finden Sie unser Exposé,
oder rufen Sie uns bei Fragen einfach an.
Besichtigungstermine nach vorheriger Absprache. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend