Wohnung zum Kauf

146500 €146.500 €

Finanzierung ab 480 € / Monat

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3Zimmer

78,1 m²Wohnfläche

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Nienburg, Nienburg (Weser) (31582)

Massiv errichtetes Mehrfamilienhaus aus 1971 mit 4 Wohneinheiten am Eingang. Die umfangreich renovierte bzw. modernisierte Wohnung befindet sich im Obergeschoss des Hauses. Durch das Wohnzimmer erreicht man den sonnigen Balkon mit Süd-Westausrichtung. Die Fassade wurde bereits gedämmt und die Fenster wurden getauscht. Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 2004.
Aufteilung: Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer, Diele
Die Wohnung wird seit 1971 von den Eigentümern selbst bewohnt (erst als Mieter, später als Eigentümer). Sie wurde in den Jahren 2007 - 2009 umfangreich renoviert bzw. modernisiert und befindet sich in einem äußerst gepflegten Gesamtzustand.
Die Wohnanlage besteht insgesamt aus 16 Wohneinheiten und wird seit 1999 vom gleichen Hausverwaltungsunternehmen professionell verwaltet.

Das Vordere Leintor ist eine sehr gefragte Wohnlage im Stadtkern von Nienburg. Sie besticht u. a. durch die Nähe zu Nienburgs Altstadt, dem Schwimmbad sowie kulturellen Einrichtungen wie dem Theater und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Sonstiges Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe.
Eine Besichtigung ist nach telefonischer Vereinbarung - in unserem Beisein - jederzeit möglich.
Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieses Angebots.
Pflichtangaben gem. Gebäudeenergiegesetz (GEG):
Energieverbrauchssausweis vom: 18.01.2018
Gültig bis: 17.01.2028
Endenergieverbrauch: 130,5 kWh/(m².a)
Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Heizöl
Baujahr: 1931, 1971
Effizienzklasse: E Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 1.30, Distanz zur Autobahn: 43.00, Distanz vom Zentrum: 0.90