Wohnung zum Kauf

369000 €369.000 €

Finanzierung ab 1211 € / Monat

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2Zimmer

46 m²Wohnfläche

3. StockGeschoss

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Eppendorf, Hamburg (20251)

Das Mehrfamilienhaus mit achtzehn Wohnungen ist ein klassischer fünfgeschossiger Jugendstilaltbau im beliebten Viertel des Hamburger Stadtteils Eppendorf, mit gutem Erhaltungszustand. Im Jahre 2014 erhielten alle Wohnungen zur Straßen- und Hofseite die zeitgemäßen Balkonvorsatzturmsystem an der Fassade, die harmonisch abgestimmt wurden. Der um zirka 1906 errichtete Jugendstilaltbau behält trotz der Modernisierung seinen Charme sowie die Stilelemente. Die helle zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im III. Obergeschoss links und verfügt über einen geräumigen Balkon auf der Südseite. Die Wohnung wurde modernisiert und renoviert. Es stehen ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, eine Küche, ein Duschbad/WC sowie ein Flur und der Balkon zur Hofseite zur Verfügung. Die Wohnung wird mit einer Einbauküche übergeben. Die Fensterelemente sind aus weißem Kunststoff, mit einer entsprechenden Isolierverglasung. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung.

Sehr gute zentrale Lage im beliebten Viertel des bekannten Hamburger Stadtteils Eppendorf, mit kaum zu überbietender Infrastruktur (Gastronomie und Läden aller Art) und guter Verkehrsanbindung an Bus sowie 'öffentlichen Nahverkehr'.

Courtage Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer von derzeit 19% ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und mit allen Kaufnebenkosten, wie z.B. Grundbuchgebühren, Grunderwerbsteuer, Notarkosten etc., allein vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Makellos Ihr City Makler Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Die Käufer-Bruttoprovision beträgt bei dem Kaufpreis (Eigentumswohnung) € 14.276,43 brutto. Sie ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig und mit allen Kaufnebenkosten, wie z.B. Notargebühren, Grunderwerbsteuer, Grundbuchgebühren, allein vom Käufer zu zahlen. Die Käufer-Provision entspricht der neuen Gesetzgebung zur hälftigen Provisionsteilung, da eine Verkäufer-Provision in selber Höhe gezahlt wird. Sonstiges Bei Fragen oder für die Verabredung von Besichtigungsterminen, kontaktieren Sie bitte Herrn Mike Zimmermann mobil unter 0176 - 96 15 14 70!
Die Eigentumswohnung ist frei lieferbar ab dem 15. Juni 2024!
Wohngeld € 190,00 inkl. Rücklagen.
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Team Makellos Ihr City Makler Immobilien