Wohnung zum Kauf

149000 €149.000 €

Finanzierung ab 491 € / Monat

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2Zimmer

60 m²Wohnfläche

1. StockGeschoss

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Bad Rothenfelde, Bad Rothenfelde (49214)

Diese einladende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines soliden 9-Parteienhauses, das im Jahr 1970 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die freundliche und familiäre Nachbarschaft vermittelt schnell das Gefühl eines zu Hause.
Mit großzügigen 60 m² bietet die Wohnung reichlich Platz für Ihre persönliche Entfaltung. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine effiziente Nutzung des Wohnraums.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie vom Flur direkt ins Badezimmer. Direkt gegenüber befindet sich die gut ausgestattete Küche, die perfekt ist, um Ihre kulinarischen Talente zu entfalten. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Bett und zusätzlichen Stauraum. Der große Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und ist ein idealer Ort zum Entspannen, Empfangen von Gästen und für gemütliche Abende. Der Zugang zur Loggia bietet frische Luft und einen schönen Ausblick.
Ein Abstellraum im Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Vor dem Haus stehen Ihnen freie Stellplätze zur Verfügung. Die Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2019 erneuert wurde, sorgt für effiziente und kostengünstige Beheizung. Umfassende Wärmedämmmaßnahmen am Dach und an der Fassade haben in den letzten Jahren die Energieeffizienz des Gebäudes deutlich verbessert, sodass Sie ein angenehmes Raumklima genießen können.
Diese Wohnung bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Seit 1991 ist sie vermietet und es gibt keinerlei Mietrückstände. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 432 EUR zuzüglich Nebenkosten, was eine solide Rendite darstellt.
Zögern Sie nicht, diese wunderbare 2-Zimmer-Wohnung näher kennenzulernen. Sie vereint Komfort, Moderne und Wertsteigerungspotenzial auf ideale Weise. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses attraktiven Angebots. Hier erwartet Sie ein neues Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können.
*** Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor ***

Die Wohnung befindet sich inmitten des malerischen Kurorts Bad Rothenfelde im Herzen von Niedersachsen, Deutschland. Diese Adresse ist nicht nur eine bloße Anschrift, sondern vielmehr der Ausgangspunkt für ein Leben in einer der schönsten und entspanntesten Regionen des Landes.
Bad Rothenfelde, bekannt für seine Heilquellen und seine historische Architektur, bietet eine einzigartige Kombination aus natürlicher Schönheit und gesundem Lebensstil. Hier finden Sie eine Atmosphäre der Ruhe und Erholung, die perfekt ist, um dem stressigen Alltag zu entfliehen.
Bad Rothenfelde ist ein renommierter Kurort mit mineralhaltigen Heilquellen, die seit Jahrhunderten Gesundheitssuchende aus aller Welt anziehen. Die Wohnung ist in unmittelbarer Nähe zu den berühmten Gradierwerken und den Kurparks, die ideale Orte für Spaziergänge und Entspannung bieten.
Die Umgebung ist von einer malerischen Natur geprägt, darunter der Teutoburger Wald, der sich perfekt für Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten eignet. Die Region ist auch für ihre grünen Wiesen und Wälder sowie ihre zahlreichen Radwege bekannt.
In Bad Rothenfelde finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen, Konzerte und Ausstellungen statt. Die lebhafte Kulturszene der Stadt bietet stets Abwechslung und Unterhaltung.
Die umliegenden Straßen bieten eine breite Palette von Restaurants, Cafés und Gasthäusern, in denen Sie die regionale Küche genießen können. Von traditioneller deutscher Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten ist für jeden Gaumen etwas dabei.
Die Lage ist verkehrsgünstig, mit guter Anbindung an die Autobahn A33 und den öffentlichen Nahverkehr. Die nahegelegenen Städte Osnabrück und Bielefeld sind bequem erreichbar.
Die Wohnung in Bad Rothenfelde bietet die perfekte Mischung aus Entspannung, Natur, Kultur und Lebensqualität. Hier können Sie die Vorzüge eines beschaulichen Kurorts genießen und gleichzeitig von der Nähe zu größeren Städten profitieren. Diese Adresse ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Rothenfelde!

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Waldemar Engelbrecht
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Email: w.engelbrecht@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Kreis Herford, Wittekindstr. 7, 32051 Herford Stichworte vermietbare Fläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2019