Wohnung zum Kauf 249.000 € 3 Zimmer 72,4 m²<br/>Wohnfläche Marschowitzer Straße 41 Neugablonz Kaufbeuren 87600

Wohnung zum Kauf
249000 €
3Zimmer
72,4 m²Wohnfläche
Marschowitzer Straße 41, Neugablonz, Kaufbeuren (87600)

Frau Sandra Müller

Sandra Müller Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

249.000 €

Provision für Käufer

2,98 % incl. gesetzl. MwSt.
Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Laufende Kosten

Hausgeld

208 €

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

Ausstattungsmerkmale und Wissenswertes zur Wohnung:
- beheizt wird mit einer Gastherme (Bj. 2021)
- die Kunststofffenster wurden 2011 erneuert
- Parkettboden in Flur, Schlaf- und Wohnzimmer
- Tageslicht-Bad mit Platz für die Waschmaschine
- Badewanne, WC und Waschbecken wurden erneuert
- Nutzfläche im Kellerraum ca. 24 qm
- Nutzfläche im Dachbodenabteil ca. 35 qm
- gesunde Hausgemeinschaft mit guten Rücklagen
- die gesamte Anlage umfasst 12 Wohnungen (3 Häuser) und 11 Garagen
- ebenerdiger Blick in den Gemeinschaftsgarten von Küche und Schlafzimmer (hier wurde in einem anderen Eingang ein Ausgang von der Küche aus in den Garten realisiert)
- Wände sind frisch weiß gestrichen
- Übernahme sofort möglich

Gepflegte 3-Zimmerwohnung in kleiner Einheit

Die 3-Zimmerwohnung steht ab sofort zum Verkauf und eignet sich zum Selbstbezug oder auch als Kapitalanlage.
Die Vorteile der Wohnung sind folgende: kleine Wohneinheit (4 Parteien im Eingang) - kompakter Grundriss - wenige Stufen zur Wohnung (Hochparterre) - sehr großer Kellerraum und viel Abstellfläche im Dachgeschoss - eigene Gastherme in der Wohnung für Heizung und Warmwasser (vereinfacht die Abrechnung) - ...
Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt: Flur, Tageslicht-Bad, Kinderzimmer/ Büro, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Ausgang zum Südbalkon
Die Wohnung steht leer und kann sofort übernommen werden.

Partnerservices

Lage

Diese 3-Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre eines sehr gepflegten 4-Familienhauses im Südosten von Neugablonz. Mit ein paar Schritten sind Sie gleich im Grünen und der nächste Bäcker ist 5 Gehminuten entfernt. Die Marschowitzer Straße ist mit ruhiger Wohnbebauungen umgeben.