Wohnung zum Kauf 149.000 € 3 Zimmer 74 m²<br/>Wohnfläche Erdgeschoss<br/>Geschoss Benzenauerstraße 6 Kaufbeuren Kaufbeuren 87600

Wohnung zum Kauf
149000 €
3Zimmer
74 m²Wohnfläche
ErdgeschossGeschoss
Benzenauerstraße 6, Kaufbeuren, Kaufbeuren (87600)

Herr Martin Sutter

RE/MAX Sutter-Immobilien GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

149.000 €

2.013,51 € / m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

250 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

EG
vermietet

3 Zimmer-Wohnung zur Kapitalanlage mit Schimmelbefall

Massivbauweise mit Satteldach, 4-geschossig, Hochparterre, West-Loggia, 1 Kellerabteil,
1 Dachbodenanteil, Tiefgaragenbox, Kunststoff-Fenster.
Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Gas-Zentralheizung mit Warmwasser-Bereitung (Baujahr 2014), Bedarfsausweis vom 17.08.2014, Endenergiebedarf 101 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D.
Die Wohnung ist seit 01. September 2013 vermietet.
Kaltmiete: 455,00 Euro plus 45,00 Euro für die Tiefgarage - Gesamt 500,00 Euro mtl. - jährliche Kaltmiete: 6.000 Euro. Die letzte Mieterhöhung war am 01.07.2023.
Die Wohnung hat einen "Schimmelbefall". Manche Ecken, manche Fenster usw. sind betroffen. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne ein paar Bilder. Im Schlafzimmer wurde bereits ein "Lüfter" eingebaut. Die Mieter möchten weiterhin in der Wohnung bleiben. Auf Grund sozialer Härte ist auch ein Eigenbedarf fast unmöglich.

Partnerservices

Lage

Sonnige Lage im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses im Haken. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergarten ganz in der Nähe, ebenso Bushaltestelle.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Gesamtfläche: 74,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Kellerfläche: 2,00 m², Bundesland: Bayern