Willkommen in diesem bezaubernden Doppelhaus in Dechsendorf, Erlangen - einer Oase der Ruhe und Schönheit, nur einen Steinwurf von den idyllischen Seen Erlangens entfernt.
Schritt für Schritt betreten Sie dieses Zuhause voller Charme und Charakter. Das äußerst energiesparende Haus wurde im Jahr 2012 erbaut, und die Eigentümer sind erst im September 2013 zum ersten Mal eingezogen.
Durch den einladenden Eingangsbereich gelangen Sie in einen geräumigen Flur, der geschickt die verschiedenen Bereiche des Hauses verbindet. Hier finden Sie nicht nur den Zugang zum Gäste-WC, sondern auch zum großzügigen Wohnzimmer, das von Panoramafenstern umgeben ist und einen atemberaubenden Blick auf die weitläufigen Vorder- und Hintergärten bietet.
Die Küche, durch geschickte Glasflügeltüren abgetrennt, schafft eine harmonische Verbindung und offenbart ein einladendes Wohnkonzept.
Eine Treppe führt Sie in die zweite Etage, wo drei lichtdurchflutete Schlafzimmer darauf warten, Ihr persönliches Rückzugsort zu sein. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon, der Ihnen Momente der Entspannung im Freien ermöglicht. Ein luxuriöses Badezimmer mit Badewanne und Dusche vervollständigt diese Etage.
Auf der dritten Etage eröffnen sich Ihnen weitere Möglichkeiten mit zwei zusätzlichen Zimmern, einem Gäste-WC mit Dusche und einem praktischen Abstellraum - perfekt für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Im Untergeschoss erwartet Sie ein vielseitiger Raum mit reichlich Tageslicht, ideal für Fitness oder Unterhaltung. Praktische Einrichtungen wie ein Waschraum und zusätzlicher Stauraum vervollständigen das Angebot und bieten zusätzlichen Komfort für Ihren modernen Lebensstil.
Dieses Haus ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine nachhaltige Oase der Effizienz. Mit dem KfW-70-Standard bietet es eine bemerkenswerte Energieeffizienz, die durch wärmepumpe, Fußbodenheizung und eine Photovoltaikanlage auf dem Dach gewährleistet wird. Diese innovative Technologie ermöglicht nicht nur eine drastische Reduzierung des Energieverbrauchs, sondern bietet auch die Möglichkeit, Überschussstrom in das Netz einzuspeisen und monatlich etwa 95 Euro Gutschrift zu erhalten.
Und als zusätzliches Highlight verfügt das Anwesen über einen Doppel-Carport, der nicht nur Ihre Fahrzeuge schützt, sondern auch Ihren Alltag erleichtert.
Worauf warten Sie noch? Dieses Energiespar-Doppelhaus wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und erleben Sie modernen, nachhaltigen Luxus in Erlangen!
