Einfamilienhaus zum Kauf

549000 €549.000 €3.760,27 €/m²

Finanzierung ab 1844 €/Monat

---

4Zimmer

146 m²Wohnfläche

1.233 m²Grundstück

---

Schlotfeld (25551)

Zum Verkauf steht eine schicke Reetkate in Schlotfeld. Das im Jahr 1989 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet mit sechs Zimmern und zwei Badezimmern genügend Platz für die ganze Familie.
Das Haus besticht durch die offene Balkenlage, die liebevollen Details und die angenehmen Lichtverhältnisse durch die vielen Fensterelemente. Das Reetdachhaus ist ab sofort verfügbar und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Durch die helle Eingangstür gelangen Sie in den Flur mit integrierter Garderobe und der Treppe ins Ober- und Untergeschoss. Der Flur führt zum großzügigen Wohn- und Essbereich, von dem Ihnen die großen Fenster einen herrlichen Ausblick in den Garten bieten. Die angrenzende Küche verfügt über eine Einbauküche aus Kiefern-Vollholz und öffnet sich mit einer zweigeteilten Klöntür zur Terrasse und dem Garten. Helle Fliesen erstrecken sich durch alle Räume. Vom Flur gehen außerdem ein Arbeitszimmer mit Blick nach Westen, ein Abstellraum und ein WC ab.
Im Obergeschoss führt ein schmaler Flur zu den zwei Schlafzimmern, jeweils mit begehbarer Kleiderkammer. Das kleinere Zimmer führt zum Badezimmer mit zwei Waschbecken, WC und Duschwanne. Das größere Zimmer mit Laminatboden bietet Ausblicke über die Felder. Eine Treppe führt vom großen Zimmer zum Spitzboden mit einer Menge Stauraum.
Im Untergeschoss gibt es zwei ansprechende Wohnkellerräume mit Fenstern und Lichtschächten, die mit hellen Fliesen ausgestattet sind. Ein zweites Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Bidet sowie eine finnische Sauna sind ebenfalls im Keller vorhanden. Des Weiteren gibt es einen Vorratsraum, Maschinenraum und Hauswirtschaftsraum. Im großzügigen Hauswirtschaftsraum befindet sich eine zweite Küche mit Spüle und Herd sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Das typische für Häuser unter Reet ist im Sommer die angenehme Kühle und im Winter eine anheimelnde Wärme, die durch den Kaminofen im Wohn- Essbereich noch unterstützt wird.
Der große Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Reetdachhaus verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Schlotfeld liegt idyllisch eingebettet in den grünen Weiten der Geest, südlich des Naturparks Aukrug und zwischen den Bundesstraßen 77 und 206. Die Kreisstadt Itzehoe ist nur etwa 5 km entfernt und gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Innerhalb von 15 Minuten gelangt man zudem zur Autobahn A23, wodurch eine schnelle Anbindung ermöglicht ist.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Informationen im Objekt-Exposé und seiner Bedingungen zustande.
Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers und weiterer Unterlagen. Evtl. beigefügte Grundrisszeichnungen sind nicht zwingend maßstabsgetreu. Sie geben nur eine erste Orientierung wieder.
Für die Richtigkeit aller Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
Die Käufercourtage in Höhe von 4,17 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Sternlage Immobilien GmbH, Geschäftsführer: Wolfhardt Bless, Brachenfelder Straße 45, 24534 Neumünster, Tel: 04321/979177, Fax: 04321/96561199, E-Mail: info@sternlage.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) auf schriftlichem Weg Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Ein bestimmtes Formular ist seitens des Gesetzgebers hierfür nicht erforderlich.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen eventuell Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstige Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der den Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Maklervertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Stichworte Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen