Bungalow zum Kauf

849000 €849.000 €

Finanzierung ab 2754 € / Monat

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3Zimmer

107 m²Wohnfläche

641 m²Grundstück

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Burgweinting, Regensburg (93055)

Ob im urbanen Umfeld oder auf dem Land: Der Bungalow AMBIENCE 100 eignet sich für jede Bausituation. Flexibel sind die Bauherren nicht nur bei der Wahl des Daches, sondern auch bei den Architektur-Bauteilen, die die Wohnfläche auf attraktive Weise erweitern. Dieser Planungsvorschlag präsentiert sich beispielsweise als elegantes Landhaus mit flach geneigtem Satteldach und großem Querhaus. Besonders schön ist der geschützte Sitzplatz, der sich durch den weiten Dachüberstand ergibt. Hier lässt man sich gerne nieder, um den wohlverdienten Feierabend zu genießen. Dank der großzügigen Verglasungen, die bis hinauf in den Giebel reichen, und der kontrastreichen Farbgestaltung besitzt der Bungalow eine frische, jugendliche Ausstrahlung. Der Grundriss wurde konzipiert für einen Single- oder einen Zwei-Personen-Haushalt. Auf den mehr als 110 m² Wohnfläche finden sich nicht nur offene, mit Tageslicht geflutete Gemeinschaftsbereiche und behagliche Privaträume, sondern auch ein geräumiges, helles Büro. Direkt neben der Diele platziert bietet es optimale Voraussetzungen für ein konzentriertes Arbeiten. Natürlich kann das Zimmer auch für die Hobbys oder für Übernachtungsgäste genutzt werden. Oder man verzichtet auf den zusätzlichen Raum und schafft sich stattdessen eine große Wellnessoase mit Regendusche, Whirlwanne und Sauna. Den Wünschen und Ideen der Bauherren sind in der modernen Fertighaus-Bauweise kaum Grenzen gesetzt. Abgerundet wird das Konzept von einer energieeffizienten Haus- und Heiztechnik, die aus jedem Bien-Zenker-Haus ein echtes Energiesparhaus macht. Untergebracht wird sie ebenfalls ebenerdig in einem separaten Technikraum. So kommt der Bungalow ganz ohne Keller - und damit ohne Treppen - aus. Die barrierefreie Ausführung macht ihn zum perfekten Altersruhesitz. Noch mehr Komfort zieht mit einem Smart-Home-System ein. Es steuert sämtliche Hausfunktionen - von der Beschattung über die Beleuchtung bis hin zur Heizung und Wohnraumlüftung - automatisch.

Das Baugrundstück befindet sich in dem charmanten Regensburger Stadtteil Burgweinting, südöstlich vom Stadtzentrum gelegen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus natürlicher Schönheit und städtischer Annehmlichkeit aus.
Die Lage bietet eine angenehme Ruhe, abseits vom städtischen Trubel, während gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums gewährleistet ist. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Autobahnen ermöglicht eine bequeme Mobilität.
Burgweinting selbst präsentiert sich mit einer wohligen Atmosphäre und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten. Lokale Geschäfte, Schulen und Freizeiteinrichtungen tragen dazu bei, dass dieser Stadtteil nicht nur eine ideale Wohnlage, sondern auch ein perfekter Ort zum Aufbau eines neuen Zuhauses ist.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt. auf das Grundstück
Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Grundstückskaufpreises
inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss
nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die
Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Die Maklercourtage fällt nicht auf den Hauspreis an. Sonstiges Es handelt sich hier um ein projektiertes Haus in der Planung! Im Preis enthalten ist die Dämmstufe Effizienzhaus 55 Wohlfühl-Klima-Heizung+ welche optional auf Effizienzhaus 40 oder 40+ erhöht werden kann. Änderungen in der Grundrissgestaltung, Technik, Ausstattung und der Architektur sind beliebig möglich. Ebenso können verschiedene Ausbaugewerke in Eigenleistung ausgeführt werden.
Nähere Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
Erzählen Sie mir, was Sie sich für Ihr neues Haus wünschen und gemeinsam entwickeln wir Ihr individuell auf Ihre Anforderungen und Möglichkeiten zugeschnittenes Bien-Zenker Traumhaus.
Am besten machen wir dazu direkt einen Termin aus. Rufen Sie mich einfach an oder schicken Sie mir Ihren Terminwunsch per E-Mail.
Ich freue mich auf Sie!
Die Abbildungen und Grundrisse können kostenpflichtige Zusatzausstattungen zeigen die nicht im Angebotspreis enthalten sind.
Das Grundstück ist im Preis inbegriffen!
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit noch ein Altbestand.
Im Preis sind keine Abriss-, Bau- oder Kaufnebenkosten enthalten. Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen