Einfamilienhaus zum Kauf

370000 €370.000 €

Finanzierung ab 1194 € / Monat

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7Zimmer

140 m²Wohnfläche

1.230 m²Grundstück

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Oberasbach, Gunzenhausen (91710)

Kurzbeschreibung Dieses Anwesen bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Objekt Umgeben von viel Grün, wurde das Wohnhaus 1961 auf einem 1.230 m² großen Grundstück in herrlicher Ortsrandlage von Oberasbach errichtet. Das Wohnhaus misst eine Gesamtwohnfläche von ca. 140 m², welche sich wie folgt aufteilt:
Im Erdgeschoss befindet sich die separate Küche mit Blick in den Garten. Von dort wird der Kachelofen geschürt, der im angrenzenden Wohnzimmer für eine wohlige Wärme sorgt. Neben dem Schlafzimmer, steht eine weiteres Zimmer zur Verfügung, dass sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignet. Ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschbecken sowie ein separates WC und eine Speisekammer runden das Angebot dieser Etage ab.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss, dass über den identischen Grundriss wie das Erdgeschoss verfügt.
Mittels Anbau wurde im Jahr 1989 im Erdgeschoss ein geräumiger Windfang geschaffen, der praktische Stellfläche für eine große Garderobe bietet. Im Dachgeschoss befindet sich darauf eine herrliche Dachterrasse mit wunderbaren Blick auf den Flugplatz in Oberasbach.
Aufgrund der Aufteilung kann das Wohnhaus als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden.
Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Dort befindet sich der Heizraum (Ölzentralheizung aus 1989) sowie die Waschküche und weitere Räume, die zusätzlichen Stauraum bieten. Über die Kelleraußentreppe gelangen Sie direkt in den Garten.
Auch dort haben Sie die Möglichkeit im großen Nebengebäude Ihre Gartengeräte, -möbel o.ä. unterzustellen. Das Grundstück bietet viel Platz für Ihre Gartenträume. In Ruhe, mit herrlichem Weitblick können Sie hier künftig Ihre Freizeit genießen.
Ihr Auto findet in der Doppelgarage, die über eine Grube verfügt, Schutz vor Wind und Wetter.

Das Wohnhaus befindet sich in herrlicher Ortsrandlage von Oberasbach, einem Ortsteil von Gunzenhausen. Vom Garten aus Blicken Sie auf den Reutberg II sowie dem Flugplatz von Oberasbach.
Das Wohnhaus ist nur ca. 500 Meter Luftlinie vom Reutberg II entfernt. Gunzenhausen ist gut mit dem Fahrrad, aber auch zu Fuß erreichbar.
Dort finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die B13 ist schnell zu erreichen und sorgt für eine gute Verkehrsanbindung.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen