Haus zum Kauf

435000 €435.000 €

Finanzierung ab 1434 € / Monat

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8Zimmer

194 m²Wohnfläche

14.800 m²Grundstück

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Neurhede, Rhede (26899)

Willkommen auf dem malerischen Pferdehof in Rhede (Ems), ein idyllisches Anwesen mit einer reichen Geschichte und einer Fülle von modernen Annehmlichkeiten. Dieser Resthof wurde 1964 erbaut, doch durch sorgfältige Renovierungen im Jahr 2019, erstrahlt es nun in zeitgemäßem Glanz.
Mit seinen großzügigen 1,5 Hektar Land bietet dieser Hof viel Platz für ein Leben im Einklang mit den Pferden. Die Ausstattung ist beeindruckend und umfasst unter anderem eine Brötje-Heizung (Erdgas/Flüssiggas) aus dem Jahr 2019, die für wohlige Wärme in allen Jahreszeiten sorgt. Zusätzlich verfügt das Anwesen über eine Photovoltaik-Anlage mit Speicher, installiert im Jahr 2020.
Ein weiteres Highlight ist die Kläranlage, die 2019 auf den neuesten Standard nachgerüstet wurde, sowie das Ziegeldach auf Wohnhaus und Tenne aus dem Jahr 1999, welches sowohl traditionellen Charme als auch zuverlässigen Schutz bietet. Die Fenster wurden 2019 mit Isolierverglasung versehen und teilweise mit Jalousien und Fliegengittern ausgestattet. Die neue Eingangstür, ebenfalls aus den Jahren 2019/2020, verleihen dem Hof ein modernen Charme.
Das Anwesen verfügt über zwei Einbauküchen, eine moderne Glasfaser- und Elektrik-Infrastruktur sowie zwei Grundwasserbrunnen zur Bewässerung, die im Jahr 2023 installiert wurden.
Für maximale Zugänglichkeit wurde das Erdgeschoss behindertengerecht gestaltet, während der große Garten mit Terrasse eine Oase der Entspannung darstellt.
Das Weideland ist mit einer speziellen Pferdegrassaatmischung komplett eingezäunt, wobei ein Horse Wire Zaun für Sicherheit und Wohlbefinden der Tiere sorgt.
Reitbegeisterte finden auf dem Hof einen neu angelegten Reitplatz (Sand) mit den Maßen ca. 20x40m, errichtet im Jahr 2021. Der neue Stall bietet Platz für bis zu 7 Boxen und kann noch nach eigenen Wünschen eingerichtet werden (Baujahr 2023). Zusätzlich gibt es eine separate große Box für besondere Bedürfnisse oder Gästepferde.
Für die Lagerung von Heulageballen und landwirtschaftlichen Geräten steht ein großer gepflasterter Lagerplatz mit einer Fläche von ca. 15x15m zur Verfügung (Baujahr 2022). Zwei Garagen bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und weitere Utensilien.
Die Sicherheit des Anwesens wird durch ein modernes Videoüberwachungssystem gewährleistet.
Dieser charmante Pferdehof in Rhede (Ems) vereint traditionellen Charme mit modernem Komfort und bietet eine einzigartige Gelegenheit, das Landleben in vollen Zügen zu genießen. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause, wo Mensch und Pferd im Einklang mit der Natur leben können.

Diese Liegenschaft befindet sich in absoluter Spitzenlage in unmittelbarer Nähe zur holländischen Grenze.
Geographische Lage
Die Gemeinde Rhede liegt im äußersten Nordwesten des Landkreises am westlichen Ufer der Ems. Sie grenzt direkt an die Niederlande.
Nachbargemeinden
Im Norden grenzt Rhede an die Gemeinde Bunde und an die Stadt Weener im Landkreis Leer, im Osten an die Stadt Papenburg, im Süden an die Samtgemeinde Dörpen und im Westen an die Gemeinde Westerwolde in der niederländischen Provinz Groningen.
Geschichte
Urkundlich erwähnt wurde Rhede erstmals 829. Noch 853 wurde auch Borsum erwähnt. Brual ist jüngeren Datums (10. Jahrhundert), war jedoch von großer Bedeutung, da hier die Ems als Wasserstraße gesperrt werden konnte.
Während der Zeit des Nationalsozialismus war in Rhede/Brual-Siedlung ein Straflager.
1940 entdeckte ein Strafgefangener im Moor bei Rhede einen 19 Kilogramm schweren Eisenmeteoriten. Er trägt heute den offiziellen Namen "Emsland".
Eingemeindungen
Die frühere Samtgemeinde Rhede mit den Gemeinden Borsum, Brual, Neurhede und Rhede wurde am 1. Januar 1973 in eine Einheitsgemeinde umgewandelt.
Quelle: Wikipedia

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.Anschrift des/der Verbraucher(s)
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.Datum
____________________________ Stichworte Nutzfläche: 387,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 7.80, Distanz zur Grundschule: 8.20, Distanz zur Realschule: 12.00, Distanz zum Gymnasium: 12.00