Mehrfamilienhaus zum Kauf Provisionsfrei 440.000 € 7 Zimmer 190 m²<br/>Wohnfläche 896 m²<br/>Grundstück Ab sofort<br/>Verfügbarkeit Sylbacher Straße 46 Pottenhausen Lage 32791

Mehrfamilienhaus zum Kauf ·
Provisionsfrei
440000 €
7Zimmer
190 m²Wohnfläche
896 m²Grundstück
Ab sofortVerfügbarkeit
Sylbacher Straße 46, Pottenhausen, Lage (32791)

Privater Anbieter

Frau Ramona Weber

Preise

Kaufpreis

440.000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Merkmale und Ausstattung

2 Parkplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
teilweise möbliert
3 Geschosse
DSL-Anschluss
Bad mit Wanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
WG-geeignet

Renoviertes Zweifamilienhaus mit Garten und Blick auf den Wald

Objektbeschreibung Das Haus wurde 1982 von unseren Eltern gebaut.
Die Wohnung im Erdgeschoss hat 3 Zimmer und eine Wohnfläche von 86m2. Die letzte rundum Sanierung wurde hier im Jahr 2019 durchgeführt:
Sämtliche Wände wurden neu verputzt, Sanitaranlagen wurden erneuert und auf den Böden wurde Hochwertiger Vinyllaminat verlegt.
Die Küche ist ebenfalls im gleichen Jahr erneuert worden und mit Hochwertigen Geräten ausgestattet.
Auch an die Elektroleitungen wurde gedacht und zusätzliche Steckdosen angebracht.
Die Fenster sind ausgetauscht und mit Elektrischen Rollläden versehen.
Im Erdgeschoss befindet sich im Wohnzimmer der Zugang zu dem knapp 900m2 großem Grundstück, bei dem viel Platz für Kreativität vorhanden ist.
Der Ausblick auf der Terrasse, über die Felder, lädt zum verweilen ein.
Die Einheit im Obergeschoss hat ebenfalls 3 Zimmer und knapp 67 m2. Die Wohnung verfügt über eine große Loggia, die an das geräumige Wohnzimmer anschließt.
Auch hier wurde im Jahr 2019 das Badezimmer, die gesamte Elektronik und die Küche renoviert, sowie die Fenster ausgetauscht und auch Elektrische Rollläden angebracht.
Des Weiteren gibt es eine Souterrain Wohnung mit 38 m2.
Auf dem Dach ist eine Satellitenschüssel angebracht.
Die Heizung ist von 2015.
Es handelt sich um eine Öl und Festbrennstoffheizungsanalage mit einem knapp 800 l großem Warmwasserspeicher.
Genug Parkplätze sind dank der Doppelgarage auch vorhanden.
Die Garage kann ebenfalls gewerblich genutzt werden, da es sich hier um ein Mischgebiet handelt.
Unser Vater hatte hier selbst eine Metallverarbeitungs Firma und die Garage ist mit einigen Starkstromsteckdosen, sowie einem eigenem Stromzähler versehen.
Das Dach und die Doppelgarage sind Ideal für Solarenergie geeignet und ausbaufähig. Raumaufteilung - EG mit 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC und Vorratsraum
- OB mit 3 Zimmer, Küche, Bad und großem Balkon
- Keller mit Souterrain Wohnung

Partnerservices

Lage

Ländliche Lage mit guter Verkehrsanbindung

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich Stichworte Zustand: renoviert, saniert Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Regenwassernutzung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar