Wohnung zum Kauf 285.000 € 5 Zimmer 105 m²<br/>Wohnfläche 2. Stock<br/>Geschoss Wahlbezirk 002 Pinneberg 25421

Wohnung zum Kauf
285000 €
5Zimmer
105 m²Wohnfläche
2. StockGeschoss
Wahlbezirk 002, Pinneberg (25421)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Michael Vareskic

PlanetHome Group GmbH

Preise

Kaufpreis

285.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Balkon
2. Geschoss
Einbauküche
vermietet

In Pinneberg: Kapitalanlage oder Eigenbedarf - Sie entscheiden!

Dieser Wohntraum mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca. 1906.
Die insgesamt ca. 105 m² große Wohnung hat fünf Zimmer und ist aktuell in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Durch einfache bauliche Maßnahmen lassen sich beide Einheiten wieder zu einer großen Wohnung verbinden.
Die Einheit Nr. 6 mit ca. 56 m² und drei Zimmern imponiert mit einem sehr großzügigen Wohnbereich und einem schönen Pitchpineboden. Zu dieser Wohnung gehören ein Duschbad sowie eine Küche.
Die Einheit Nr. 7 mit ca. 49 m² und zwei Zimmern besticht durch den offenen Wohnbereich und die schöne Einbauküche. Ein gemütlicher Balkon mit Blick ins Grüne lädt zum Verweilen ein. Das geräumige Schlafzimmer, ein weiß/grau gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Dachfenster sowie ein abgetrenntes WC machen diese Wohnung insgesamt zu einem Raumwunder.
Beide Wohneinheiten sind über einen "Hamburger Mietvertrag für Wohnraum" an die Stadt Pinneberg vermietet und können mit einer Frist von sechs Monaten gekündigt werden. Die Wohneinheiten können somit bei Bedarf unvermietet an die neuen Eigentümer übergeben werden.
Die Mieteinnahmen für die Einheit Nr. 6 betrage n ca. 4.920,00 Euro und für die Einheit Nr. 7 ca. 4.299,00 Euro. Gesamt: ca. 9.219,00 Euro p.a. zzgl. Nebenkosten.
Die Angaben zu den Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand Juni/2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Die Gaszentraltherme in der Wohnung Nr .7 (beheizt beide Einheiten) ist aus dem Jahr 2014.
Zu diesem Immobilienangebot gehören zwei Außenstellplätze. Diese sind im Kaufpreis eingepreist.

Partnerservices

Lage

Die Stadt Pinneberg liegt nur ca. 18 Kilometer vor den Toren von Hamburg. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und verschiedene Schulformen, Post, Apotheke, Kindergarten und Banken sind fußläufig zu erreichen. Auch das Freizeit- und Naherholungsangebot (z.B. Forst Klövensteen, Holmer Sandberge, Haseldorfer Marsch) in Pinneberg und Umgebung ist vielseitig. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie bequem mit der S-Bahn oder über die nahegelegene A23, Abfahrt Pinneberg-Nord oder -Mitte mit dem Auto. Mit beiden Verkehrsmitteln beträgt die Fahrtzeit etwa 30 Minuten. Diese Immobilie verbindet familienfreundliches Wohnen mit den vielen Vorteilen einer trotzdem zentralen Lage.