Mehrfamilienhaus zum Kauf
429000 €
15Zimmer
1.218 m²Grundstück
Hommertshausen, Dautphetal (35232)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ihr McMakler Team

McMakler GmbH

Preise

Kaufpreis

429.000 €

1.521,27 € / m²

Provision für Käufer

Käufer-Provision: 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.960,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
5 Stellplätze
Balkon
Bad mit Dusche
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
als Kapitalanlage geeignet

MFH mit 2 Einheiten und Top-Potenzial zur flexiblen Nutzung in Feldrandlage

Objektnr: 1061413
In Dautphetal präsentiert sich diese Immobilie als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Durch die Feldrandlage sind Sie hier von einer erhöhten Privatsphäre und weniger Lärmquellen umgeben, was vor allem Menschen anspricht, die Ruhe und Abgeschiedenheit schätzen. Ihren einladenden Zustand verdankt die 1979 erbaute Immobilie einem stets pfleglichen Umgang und stetiger Renovierungen sowie Sanierungen in den letzten 7 Jahren.
2 Wohneinheiten mit insgesamt 15 Zimmern sind Teil der Immobilie auf ca. 381 m² Gesamtfläche. Die Ausstattung mit zwei Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Mit seinen 2 unabhängig voneinander nutzbaren Wohneinheiten ist das Mehrfamilienhaus optimal für einen Mehrgenerationenhaushalt sowie zur teilweisen oder vollständigen Vermietung geeignet. Perfekt zur Erfüllung oder Refinanzierung Ihres eigenen Wohntraumes. Eine Einheit ist nach Absprache bezugsfrei.
Als einladende Außenfläche verspricht neben dem Balkon auch das ca. 1.218 m² große Grundstück Erholung und Entspannung an der frischen Luft. Ein herausragendes Merkmal ist hier der große Garten mit Gartenhaus, der mit seiner beeindruckenden Weite und Grünfläche begeistert.
Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Keller und dem Ausbaupotential einer weiteren Einliegerwohnung. Abschließend sorgen 3 Freistellplätze und 1 Garagen für eine entspannte Parksituation und runden so das Angebot ab.

Partnerservices

Lage

Lage: Ruhige Feldrandlage mit Gelegenheit zu Entspannung und Spaziergängen durch die Natur
Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister sind fußläufig erreichbar
Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 550 m ansässig
Anbindung: Bushaltestelle gegenüber, Bundesstraße 253 sowie Autobahn 45 in komfortabler Reichweite

Weitere Informationen

Provisionshinweis Käufer-Provision: 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 282,00 m², Gesamtfläche: 282,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung